Gut vermietete, großzügige 2,5 Zimmerwohnung Nähe Partnachplatz in Sendling /Westpark

81373 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    3117
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81373 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,90 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    283,91 EUR
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    127,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Sendling-Westpark in nächster Nähe zum Partnachplatz. Die großzügige Eingangsdiele der Wohnung bildet das Herzstück, von hier aus sind alle Räume begehbar. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem Platz für einen kleineren Tisch. Das daneben befindliche Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Das "halbe" Zimmer ist aufgrund der Größe nur als halbes Zimmer gezählt, ein Arbeitsplatz findet hier aber problemlos Platz. Das Platzangebot wird durch ein Kellerabteil mit ca. 5qm abgerundet. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit einer Münzwaschmaschine.
Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 284 pro Monat.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte direkt unser Exposé an!

Ausstattung

- Baujahr 1965
- Ruhige Lage Nähe Partnachplatz
- kleine WEG mit 13 Eigentümern
- Kleine, grüne Gemeinschaftsfläche im Innenhof
- TG mit 6 Garagen (keine zum Verkaufsobjekt gehörend)
- 2,5 ZKB mit ca. 64,9qm Wohnfläche
- Wohnung im 3.OG ohne Lift
- seit 1998 zuverlässig an Einzelperson vermietet
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Wohnung hat KEINEN Balkon
- Kellerabteil
- Kabel- und Glasfaseranschluss
- Westpark in 5 min. zu Fuß erreichbar
- Hausgeld ab Januar ca. 284€ pro Monat

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Der Stadtbezirk Sendling-Westpark liegt im Südwesten von München. Sendling-Westpark ist vor allem für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München. Der Westpark hat viel zu bieten und gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München. Seit August 2017 können sich die Bewohner des Stadtteils über einen weiteren Park in ihrem Viertel freuen den Heckenstallerpark. Er liegt auf dem "Dach" des 2015 fertig gestellten Heckenstallertunnels und bietet auf rund 27.500 Quadratmetern Fläche jede Menge Platz für die verschiedensten Freizeitnutzungen. Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße von Hadern abgegrenzt. Sendling-Westpark ist dank der Anbindung zu U-Bahn (U6) und S-Bahn (S3/S6/S7) zentrumsnah gelegen. Des weiteren sind die Autobahnen A96 und A95 schnell erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés.

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