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Attraktive 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Alpenblick in begrünter Lage von Sendling / Westpark

81373 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3028
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81373 München
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    219 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im 8.Obeschoss (oberste Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Der Lift fährt bis in die 7. Etage, die 8. Etage ist über eine weitere Treppe zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Südwestbalkon sowie ein Schlafzimmer. Die kleine Küche mit Fenster ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken, eine Toilette, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende Wohnzimmer ist nach Südwesten gerichtet und verfügt über einen Zugang zum gemütlichen Südwestbalkon mit Blick auf die Alpen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schrank. Ein kleines Kellerabteil rundet das Kaufangebot ab. Ein Außenstellpltz im Hofraum kann für 15 Euro pro Monat angemietet werden. Im Gemeinschaftseigentum stehen noch eine Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 frei. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 219 Euro pro Monat.

Ausstattung

- 2 ZKB Wohnung mit ca. 51qm Wohnfläche im 8. Obergeschoss
- gepflegte Wohnanlage, überwiegend von Eigentümern bewohnt
- Balkon gefliest mit Südwestausrichtung
- Küche mit funktioneller EInbauküche mit Induktionsherd, kleiner Spülmaschine, Backofen
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und WaMa-Anschluss
- Personenaufzug bis ins 7. Obergeschoss
- Umfangreiche Renovierungen / Sanierungen in den 2000er Jahren
- Bad gefliest, Diele mit Korkboden, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Parkett, Küche mit Vinylboden
- Kleines Kellerabteil mit ca. 4qm
- Außenstellplatz kann im Hof für 15 Euro / Monat angemietet werden
- Frei ab 01.08.2021
- Monatliches Wohngeld 219 Euro
- Wohnhaus ist an Glasfaser angeschlossen
- Hauseigene SAT-Anlage
- Gemeinschaftseigentum: Münzwaschmaschine, Trockenraum, Fahrradraum

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Der Münchner Stadtbezirk Sendling Westpark mit ca. 61.000 Einwohnern liegt im beliebten Südwesten der Landeshauptstadt München und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnstation U6 Partnachplatz ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn fährt im 4 Minuten Takt und innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt. Außerdem können Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahn A95 nach Garmisch, sowie die A96 Richtung Lindau erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Nordwesten des Stadtviertels erstreckt sich der Westpark mit seinen vielfältigen Einrichtungen für Spiel, Sport und Erholung, sowie als Ort für kulturelle Veranstaltungen.

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