Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lichtdurchflutete 3 ZKB Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3070
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    445 EUR
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) ohne Lift. Es handelt sich um die einzige Wohnung auf dieser Etage, somit ist man für sich. Von der geräumigen Diele mit Möglichkeit eine Garderobe zu integrieren, gelangen Sie direkt in die anderen Räume. Die Wohnung ist durch die Ost-/Westausrichtung hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über eine Dachgaube sowie ein Dachcabriolet und einen kleinen Kriechspeicher, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Kinderzimmer ist schräg gegenüber und nach Osten ausgerichtet. Auch hier befindet sich eine Dachgaube. Das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl linkerhand in die Küche mit einer funktionalen Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, als auch auf den nach Westen exponierten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss sowie einen TG Stellplatz (kein Duplex) abgerundet. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich im Untergeschoss eine Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Trockenraum.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den TG Platz beträgt 525.000 Euro. Die Wohnung ist bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

- Gepflegte Mehrfamilienwohnanlage, Bj. 1993
- 3 ZKB Wohnung mit ca. 72,16qmWohnfläche
- 3. Obergeschoss ohne Lift
- Westbalkon
- funktionale Einbauküche mit großem freistehenden Kühl-/Gefrierschrank,
Waschmaschine, Spülmaschine, Cerankochfeld, Spüle sowie Ober- und Unterschränken
- Küche & Bad hell gefliest
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Toilette
- Wohnzimmer & Diele mit Laminat
- Schlafzimmer & Kinderzimmer mit Parkett
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- TG Stellplatz ebenerdig, kein Duplex (25.000€)
- TG Stellplatz mit eigenem Stromanschluss
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Münzwaschautomat & Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Wohngeld mtl. 445€
- Wohnung ist bereits leer und kann sofort übernommen werden
- Gesamtkaufpreis 525.000€ = 500.000€ Whg. + 25.000€ TG

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 4 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®