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Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Vaterstetten

85591 Vaterstetten, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3037
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im zweiten Obergeschoss. In der Wohnung ist ein Laminatboden verlegt und es sind Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos (innen) eingebaut. Das große Wohn- und Esszimmer war ursprünglich in zwei separate Räume aufgeteilt und wurde durch die Herausnahme einer halben Wand zusammengefasst. Dadurch ergibt sich ein jetzt sehr großer Wohn – und Essbereich. Die zweckmäßige Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube. Das helle Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Zweimeterschrank. Im Untergeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit Licht und eigenem Stromanschluss. Im Gemeinschaftseigentum steht ein Trockenraum und Waschraum zur Verfügung. Unser Angebot wird durch eine Kfz-Stellplatz (zzgl. 20/mtl.) komplettiert. Desweiteren kann bei Bedarf für 50€/mtl. ein Garagenstellplatz mit angemietet werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung
- offenes Wohn - Esszimmer
- Laminatboden
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbadezimmer
- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos
- Abstellraum
- SAT Anschluss
- Stellplatz 20€/mtl.
- Garagenstellplatz möglich zzgl. 50€/mtl.
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 1-2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn schnellstmöglich
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 24 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in nur wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden. Die Gemeinde verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule, Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten. Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem, Freibad in Haar oder z.B. den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

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