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Lichtdurchflutete 2,5 ZKB DG Wohnung mit 2 Dachterrassen in zentraler Lage von Sauerlach

82054 Sauerlach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3036
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82054 Sauerlach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,86 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.510,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.410,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive, lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Sauerlach, direkt am Bahnhofplatz in der 3. Etage (Dachgeschoss) eines erst 2003 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Durch den offenen Dachgiebel wirken die Räume großzügig und hell. Die Wohnung ist perfekt geschnitten für 1-2 Personen, die auch ein kleines Arbeitszimmer benötigen. Die offene Einbauküche mit Theke und allen notwendigen Einbaugeräten wird ablösefrei überlassen und bildet das Herzstück der Wohnung. Vom großzügigen Wohnbereich hat man Zugang zu beiden mit Holzdielen belegten Dachterrassen. Diese sind nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet. Die Dachfächenfenster sind teilweise elektrisch zu öffnen und zu verdunkeln. Im Schlafzimmer lässt sich problemlos ein großes Bett sowie ein 3 Meter großer Schrank stellen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Haustiere sind gestattet. Ein großer Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht runden das Platzangebot optimal ab. Auch ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Ausstattung

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 2003
- Wohnung befindet sich im 3.OG mit Außenzugang
- Personenaufzug vorhanden
- 2,5 ZKB mit ca. 86,86qm
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Dachfenster teilweise elektrisch zu öffnen und mit elektrischer Verdunklung
- 2 nützliche große Stauräume mit Tür im Kniestock der Dachschrägen
- offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und auf Wunsch auch mit Waschmaschine
- hoher offener Dachgiebel mit über 3m Höhe
- 2 Dachterrassen nach Südwesten und Nordwesten
- Kleiner Garderobeneinbauschrank in der Diele
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer
- großer TG-Abstellplatz
- Hausmeisterservice
- großes Kellerabteil mit ca. 10qm mit Licht und Strom
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tefgarage
- Kabelanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, bitte wir um folgende Angaben:

- Personenanzahl
- berufstätig ja / nein / Rentner
- frühestmöglicher Mietbeginn
- ob Sie eine positive Schufaauskunft besitzen

Im Auftrag des Eigentümers werden wir Ihre Anfrage direkt an den Eigentümer zur weiteren Bearbeitung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins weiterleiten.

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Idylle zwischen Inn und Lech, in Buchen- und Eichenwälder eingebettet und doch nur ca. 20 km südlich in die Landeshauptstadt – diese einmalige Kombination erwartet Sie im wundervollen Sauerlach. Das Objekt befindet sich direkt am Bahnhofplatz in Sauerlach. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind mit kurzem Fußweg erreichbar. Vom Schreibwarengeschäft, HNO Medic, Friseursalon bis zur Eisdiele und zahlreichen Restaurants sowie einem Bäcker und Cafe ist alles am Bahnhofplatz direkt vorhanden. In der Ortsmitte kreuzen sich die Bundesstraße 13 (München - Bad Tölz) und die Staatsstraße 2070 (Wolfratshausen - Aying). Nur 2 km östlich von Sauerlach befindet sich die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der Bundesautobahn München - Salzburg. Außerdem ist Sauerlach an das Münchner S-Bahn-Netz (S 3) angeschlossen, in ca. 35 min. erreicht man den Marienplatz in München. Auch die generelle Infrastruktur von Sauerlach glänzt: Kindergärten und Grundschule unmittelbar vor Ort sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Sauerlach aus in kürzester Zeit zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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