Helle und hochwertige 3-ZKB-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hohenbrunn

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbrunn. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist optimal für ein Paar, ggf. mit Kind geeignet. Die Eingangsdiele bietet Zugang in jeden Raum und wird aktuell mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Wohn-, bzw. Esszimmer ist mit einer weißen, hochglänzenden Einbauküche ausgestattet, welche einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd umfasst. Das Wohnzimmer bietet trotz der Küche und Dachschräge ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen Ostbalkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches einen alleinigen Zugang zum Badezimmer aufweist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Einbauschrank, welcher nach Bedarf vom vorherigen Mieter übernommen werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper, einem Fenster sowie einem WAMA-Anschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Bad, welches mit einem Dachfenster, einer großen Glasdusche, einem WC und einem Waschtisch versehen ist. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank und direkten Zugang auf einen Südbalkon. In der Diele sowie in den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Landhausdielenboden aus Eiche verlegt, während das Badezimmer durch helle Wandfliesen und dunklen Bodenfließen überzeugt. Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Dachfenster sind mit Außenrollos versehen. Haustiere sind nicht gestattet, und die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfertig. Das Angebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze (inkl. Wallbox für E-Autos) sowie einem Kellerabteil abgerundet.

Ausstattung

- Bj. 2021, Mehrfamilienwohnanlage mit Personenaufzug
- Barrierefreie Wohnung im Dachgeschoss
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- hochwertige Einbauküche
- 2 Bäder mit Fenster, WC, Waschtisch und Badewanne/Dusche
- Südbalkon & Ostbalkon
- Kabelanschluss
- Landhausdielenboden Eiche / Fliesen in allen Räumen
- Dachfenster mit Außenrollos (elektrisch)
- indirekte Raumlüftung
- Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- keine Haustiere
- TG-Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos
- Bezugsfertig zum 01.03.2025

Sonstiges

WICHTG:
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene mit einem Kind
- berufstätig oder gesicherte Mietzahlung
- Mietbeginn zum 01.03.2025
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur VOLLSTÄNDIGE und geeignete Anfragen mit den kompletten Kommunikationsdaten (Vorname, Name, PLZ, Wohnort, Strasse, Hausnummer und Telefonnummer) sowie die o.g. Kriterien bearbeiten. Anrufe können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht beantworten!

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.