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Erstbezug: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und 2 Balkonen in Hohenbrunn

85662 Hohenbrunn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3035
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85662 Hohenbrunn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.580,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau, der in Kürze in Hohenbrunn fertiggestellt wird. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Ostbalkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Bäder und eine Abstellkammer. Die hochwertige Einbauküche in weiß hochglanz ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und einem Induktionsherd. Die Badezimmer sind mit hellen Wandfliesen sowie dunklen Bodenfliesen ausgestattet, in der Diele, den Schlafräumen und im Wohnzimmer wird eine hochwertige Landhausdiele aus Eiche verlegt. Die vorhandene Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum einzeln regulieren. Ein Badezimmer lässt sich direkt vom Schlafzimmer begehen, es ist mit einem Fenster, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und einer Toilette ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das andere Badezimmer mit Dachfenster verfügt über Dusche, Waschbecken und eine Toilette. Die Dachfenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung ist ab dem 01.09.2021 bezugsfertig. Die Stromkosten werden in den ersten 2 Jahren über die Nebenkosten mit abgerechnet. Das Mietangebot wird durch zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (mit Wallbox zum laden für E-Autos), sowie ein Kellerabteil abgerundet. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt rechtzeitig vor.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Erstbezug, Bj. 2021
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Dachgeschosswohnung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Bäder mit Fenster
- Personenaufzug
- Südbalkon
- Ostbalkon
- Kabelanschluss
- Landhausdielenboden Eiche / Fliesen in allen Räumen
- Dachfenster mit Außenrollos (elektrisch)
- indirekte Raumlüftung
- Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- keine Haustiere
- TG-Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos
- Bezugsfertig zum 01.09.2021

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Besichtigungstermin möglich am 28.06.2021 ab 16 Uhr
- max. 2-3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.09.2021 / 01.10.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Die Gemeinde Hohenbrunn befindet sich südöstlich von München. Die angrenzenden Gemeinden sind Ottobrunn/Riemerling sowie Höhenkirchen. Hohenbrunn verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier geht es direkt nach Salzburg, Nürnberg, Garmisch oder über die Nordschleife zum Flughafen. Die S-Bahn (S7) fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine Grundschule befindet sich direkt in Hohenbrunn. Die Gymnasien sind in den Nachbarorten Ottobrunn Höhenkirchen und Neubiberg. In Neubiberg befindet sich ebenfalls eine Realschule. In Hohenbrunn stehen 3 Gemeindekindergärten sowie auch eine Kinderkrippe zur Verfügung.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt im Ortszentrum von Hohenbrunn bzw. in den Nachbargemeinden. In wenigen Autominuten sind größere Einkaufszentren (Isarcenter, PEP, IKEA, usw. ) erreichbar.
Hohenbrunn verfügt zudem über einen Fußballverein (TSV Hohenbrunn), sowie über ein am Fußballplatz angrenzendes Beachvolleyballfeld. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Hohenbrunn stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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