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Nur an eine Einzelperson – Gemütliche 1 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von einem kleinen Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Höhenkirchen. Sie ist komplett mit hellen Laminat verlegt (außer Badezimmer). Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vor der Wohnung befindet sich noch ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das Wohn -/ und Schlafzimmer und von hier aus erreicht man alle Räumlichkeiten und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das helle Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden weiß gefliest und der Boden verfügt über Terracotta Fliesen. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und zusätzlich Platz für einen Trockner. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man in die separate Küche, diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld sowie Backofen ausgestattet. Das Mietangebot wird durch einen PKW-Stellplatz abgerundet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der aktueller Enegieausweis befindet sich gerade in Erstellung. Das Treppenhaus wird abwechselnd von den Mietern gereinigt.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- kleines Mehrfamilienhaus
- BJ 2007
- Dachgeschosswohnung
- 2. Obergeschoss
- ca. 41qm Wohnfläche
- separate Küche mit kleiner Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- WAMA-Anschluss im Badezimmer vorhanden
- 1x Freiplatz (PKW-Stellplatz)
- Putzplan f. Mieter für das Treppenhaus
- Mietbeginn zum 01.07. / 01.08.2022
- Kleiderschrank sowie Waschtrockner können von der Vormieterin abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.07./01.08.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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