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Neu sanierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2973
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mietobjekt hat den Flair einer Loftartigen Dachgeschosswohnung. Die großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ostbalkon befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Höhenkirchen. Die Dachgeschosswohnung wurde komplett neu saniert. Auch das Tageslichtbadezimmer und das Gäste-WC sind komplett saniert worden und mit hellen freundliche Fliesen ausgestattet. Was diese Dachgeschosswohnung bietet sind hohe Wände, viel Stauraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Vom großem Eingangsbereich aus gelangen Sie linkerhand in das große Schlafzimmer mit ca. 20qm dieses hat einen Zugang zum Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken. Das kleinere Zimmer mit ca. 8,72qm ist schön hell und bietet genügend Platz für ein Arbeitszimmer. Der Wohn und Essraum mit offener Küche bietet Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche muss vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden. Unser Mietangebot wird durch ein Kellerabteil und einem Hausmeisterservice abgerundet.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Neu sanierte Dachgeschosswohnung
- 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses
- 3 Zimmer
- BJ 1978
- Ostbalkon
- attraktiver Grundriss
- Bad ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil ca. 6qm
- Mietbeginn ab sofort

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn ab sofort
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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