Erstbezug – Tolle, ruhig gelegene 2 ZKB DG Wohnung mit Balkon im Herzen von Brunnthal
85649 Brunnthal, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ansprechende 2 Zimmerwohnung wirkt wesentlich größer als die ausgewiesene Fläche und befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Brunnthal. Die Wohnung ist der Straße abgewandt mit Blick ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug mit dem Sie bequem ins 2. Obergeschoss fahren können. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Fenster, Toilette und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Schlafzimmer lässt sich trotz Schräge ein großer Schrank sowie ein breites Bett aufstellen. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die EInbauküche ist hochwertig und mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Abstellkammer bietet Platz für Gegenstände wie Staubsauger, Bügelbrett etc.. In der Wohnung ist durchgängig eine Fußbodenheizung verlegt, die Außenrollläden (auch an den Dachfenstern) funktionieren elektrisch. Das Mietangebot wird durch ein großes Kellerabteil mit Strom und Licht, sowie einem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) abgerundet. Für die Waschmaschine ist ein eigener Anschluss im Waschkeller vorgesehen - diesen erreicht man ebenfalls bequem mit dem Aufzug. Haustiere sind evtl. nach Vereinbarung gestattet. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus, Bj. 2023
- 2. Obergeschoss (DG) mit Aufzug
- Aufzug vom UG bis ins DG
- 2 ZKB Wohnung
- Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung
- Abstellkammer
- offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination etc.
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Videogegensprechanlage
- TG-Abstellplatz (kein Duplex)
- großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für eigene WaMa und Trockner
- Hausmeisterservice
- Pelletsheizung
- Staffelmiete alle 3 Jahre
- Der Energieausweis wird noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 1-2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.12.2023 oder 01.01.2024
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Die Gemeinde Brunnthal liegt im südöstlichen Landkreis München. Sie umfasst die Ortsteile Brunnthal, Hofolding, Otterloh, Faistenhaar, Kirchstockach, Neukirchstockach, Gudrunsiedlung, Englwarting, Portenläng und Waldbrunn. Die Einwohnerzahl liegt insgesamt bei rund 5.800.
Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen: Eine Grundschule (weiterführende Schulen sind bequem per Bus bzw. S-Bahn zu erreichen), eine Schülermittagsbetreuung bzw. einen Hort, einen katholischen Kindergarten, eine Gemeindebücherei, ein kleiner Dorfladen, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine Pfarrei sowie dem Zweckverband München-Südost.
Ein hoher Freizeitwertfaktor wird garantiert aufgrund des nahe liegenden Golfplatzes, dem großen Reiterhof sowie den Wald-, Wander- und Radwegen.
Die nächste S-Bahnhaltestelle (S7 Höhenkirchen, S3 Sauerlach) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Schulbushaltestelle im Ort bringt die Kinder sicher zu allen Schulen. Die Buslinie (216) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen ist sehr gut.
Die zahlreichen Geschäfte im Gewerbegebiet Brunnthal Nord mit Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus „IKEA“, Fitnesscenter „Body&Soul“, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäften, dem Hotel „Stay2Munich“, großem Supermarkt, Bowlingcenter sowie Baumarkt „Hagebaumarkt“ lassen keine Wünsche offen und sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.