Neuwertig & hochwertig: 3,5 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Aying / Dürrnhaar

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete, neuwertige 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2019 erbauten 3 Familienhauses in ruhiger Lage von Dürrnhaar / Aying. Der Schnitt der Wohnung ist durchaus als optimal zu bezeichnen. Die großzügige Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für entsprechende Garderobe. Von hier sind sowohl der Schlaf- als auch der Wohn- und Essbereich begehbar. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten exponiert und ist mit einer hochwertigen ASMO-Einbauküche mit hellgrauer Hochglanzfront ausgestattet. Die Einbauküche ist ablösefrei und verfügt über Miele Einbaugeräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombi sowie einen Backofen. Durch ihre Größe bietet sie viel Stauraum und Arbeitsfläche. Vom Wohn-/Essbereich gibt es noch einen Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Direkt daneben ist das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche (ebenerdig), Toilette und Waschbecken sowie einer Handtuchheizung angeordnet. des Weiteren gibt es noch ein Gäste WC mit Fenster; hier ist auch der Waschmaschinenanschluss enthalten. Es gibt noch zwei kleinere Zimmer welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Platzangebot wird durch einen Kellerraum mit eigenem Strom- und Lichtanschluss abgerundet. Es gibt noch eine eigene Garage mit 2 Duplexstellplätzen sowie einen nicht überdachten, fest zugeordneten Außenstellplatz. In den Nebenkosten sind bereits erhöhte Heizkostenabschläge enthalten. Die Wohnung ist ab sofort frei, einige Gegenstände können nach Absprache übernommen werden. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Dreifamilienhaus
- Wohnfläche ca. 88,7qm, Nutzfläche ca. 116qm
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Fenster, Toilette und Handtuchheizung
- Gäste-WC mit WaMa-Anschluss
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Kunststofffenster mit integrierten Rollläden
- Parkett- /Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- indirekte Raumlüftung in jedem Zimmer
- Kellerabteil
- Einzelgarage mit 2 Duplexparkern, sowie ein Außenstellplatz
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Internet 100M/Bit
- Kabelanschluss liegt und kann aktiviert werden
- keine Haustiere
- gerne langfristiges Mietverhältnis

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2-4 Personen (keine WG)
- berufstätig oder Rentner
- Mietbeginn schnellstmöglich
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.