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Günstig wohnen in einem kleinen, gepflegten RMH in ruhiger Lage von Ebersberg

85560 Ebersberg, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3025
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    85560 Ebersberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    1 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.408,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.134,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.354,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    235,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ebersberg. Hier bekommen Sie ein kleines, günstiges Haus mit Garten für den Preis einer Wohnung angeboten. Das Haus wurde 1971 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich außer dem Windfang noch das Gäste-WC, eine gemütliche Essecke, sowie das mit Stäbchenparkett versehene Wohnzimmer. Hier gibt es auch einen Ausgang zur Südterrasse und einem Garten, der zum verweilen einlädt. Ein Gartenhäuschen z. Bsp. für Fahrräder, Rasenmäher etc. ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit praktischem Einbauschrank. Der Fußboden ist mit Ahornlaminat ausgelegt. Die zwei weiteren Arbeits – oder Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Speicher bietet viel Platz für Stauraum. Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum (Ölzentralheizung), Hobbyraum und einen Abstellkeller. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage (70€/mtl.) abgerundet. Das Haus hat überall erneuerte Kunststofffenster, diese sind im EG mit elektrischen Rollläden und im OG mit Lammellenjalousien ausgestattet. Die Heizkosten (Ölzentralheizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Südausrichtung und Parkett
- Südgarten mit Außenzugang
- neuere Kunststofffenster, im EG mit elektrischen Rollläden, im OG mit Lammellenjalousien
- 3 Schlafzimmer im OG
- Ahorn-Laminat im Schlafzimmer
- Kinderzimmer ebenfalls mit Laminat
- Einzelgarage (70€/mtl.)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC im EG
- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
- Einbauküche und Gartenhaus können vom jetzigen Mieter kostenfrei übernommen werden, wenn er dafür bei Auszug nicht streichen muss.

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Besichtigungstermin Samstag der 05.06.2021 ab 09:00 Uhr
- Mietbeginn ab 01.08.2021
- Max. 4 Personen (2 Erw. / 1-2 Kinder)
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Ebersberg ist eine lebendige Kreisstadt mit ca. 11.000 Einwohnern und vielfältigem kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Angebot. Ebersberg bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs außerdem die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule. Die S-Bahn fährt im 20 Min. Takt und in ca. 35 Minuten nach München. Mit dem Schnellzug von Grafing-Bahnhof aus erreichen Sie den Ostbahnhof in nur 13 Minuten.

Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich zwei Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen und das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Die Landschaftsschutzgebiete "Egglburger See" und "Ebrachtal" bieten mit dem Naherholungsgebiet "Ebersberger Forst" unendliche Wander- und Fahrradwege - dadurch ist Ebersberg ein beliebtes Ausflugsziel.

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