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Großzügiges Reihenhaus mit EBK und unverbaubarem Blick in exponierter Alleinlage in Oberpframmern

85667 Oberpframmern, Reihenhaus zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2965
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    85667 Oberpframmern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stück ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    8.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    2.960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage in der Nähe von Oberpframmern. Die großzügige Diele im Eingangsbereich (ca. 22m²) lässt das geschmackvolle Haus bereits erahnen. Die Böden sind alle gefliest bzw. mit hochwertigem Eiche-Schiffbodenmassivparkett ausgestattet. Das Gäste-Duschbad mit WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die große Küche ist ebenfalls gefliest. Eine Einbauküche kann auf Wunsch eingebaut werden. Von der Küche aus ist direkt der Essbereich sowie anschließend der Wohnbereich mit offenem Kamin erreichbar. Von hier besteht auch Zugang zur Westterrasse und dem Garten mit einzigartigem, unverbaubarem Blick auf Wiesen und Wälder. Das Reihenhaus mit gehobener Ausstattung verfügt über hohe Räume (3,05m) und weiße Holz-Sprossenfenster. Eine gemauerte Treppe mit Holzbelag führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei sehr großzügige Badezimmer, welche mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzliches Wohlbefinden. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer ist nach Westen exponiert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum (gefliest mit Heizung und Fenster), ein großer Abstellkeller sowie ein Waschraum und Heizungsraum. Das Reihenhaus wird mit Gas beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem zukünftigen Mieter und der Abrechnungsstelle. Ein Satellitenanschluss, aber auch ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden. Das Mietangebot wird durch einen Hausmeisterservice abgerundet. Die Bilder sind aus der vorherigen Vermietung und daher nicht aktuell.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus, Bj. 2006/2007
- 4 große Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss
- Große Küche, auf Wunsch mit Einbauküche
- 2 Badezimmer im OG, sowie 1 Duschbad im EG
- Großer Wohnbereich mit offenem Kamin
- Große Terrasse nach Westen
- Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug bzw. Parkett
- Hohe Räume mit 3,05m
- 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz
- Glasfaseranschluss / SAT-Anschluss vorhanden
- Haustiere nach Vereinbarung gestattet
- sofort frei

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- berufstätig
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich idyllisch gelegen inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 5km entfernten Zorneding. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 15 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Metzger und andere wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in Oberpframmern.

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