Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit eingewachsenem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Höhenkirchen

Beschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1971 erbaut und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Höhenkirchen auf einem ca. 194qm großen Grundstück mit Südausrichtung. Der Grundriss des Hauses ist durchaus als optimal zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich im Anschluss an den Windfang eine Diele mit geräumiger Garderobe, eine Gästetoilette mit Fenster, eine Küche mit praktischer Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Südgarten.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind ein großes Bad mit neuer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet und Spiegelschrank vorhanden. Das große nach Süden exponierte Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank sowie einen Zugang zum Südbalkon. Des weiteren befinden sich hier noch ein Kinder- und ein Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss rundet mit einem Duschbad, einem Dachstudio und einem Abstellraum das Platzangebot optimal ab. Das große Dachflächenfenster im Dachstudio verfügt über einen Außenrolladen (elektrisch) sowie eine Alujalousie innen.
Im Untergeschoss des Reihenhauses gibt es einen Waschraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum mit der Ölheizung sowie einen großen Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Eine Einzelgarage mit Stellplatz direkt davor sind auf dem Garagenhof zu finden.
Das Haus ist seit kurzem zwar nicht mehr bewohnt, jedoch noch nicht geräumt.

Ausstattung

- RMH, Bj. 1971
- Grundstück (real geteilt) ca. 211qm zzgl. 64qm MEA Gemeinschaftsfläche
- 5 Zimmer plus Hobbyraum
- ca. 151qm Wohnfläche zzgl. Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten
- 2 Bäder
- Südbalkon
- große Terrasse nach Süden mit elektrischer Markise
- großer eingewachsener Südgarten
- Kunststofffenster mit el. Rollläden
- Fliesen in Küche, Bädern, Diele EG sowie Toilette und im Waschkeller
- Buche Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Badezimmer im OG mit Dusche, Bidet, Toilette und Doppelwaschbecken
- Bad im DG mit Dusche, Fenster, Waschbecken, Toilette und Fußbodenheizung
- Gäste-WC im EG mit Fenster und Waschbecken
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- Bezug voraussichtlich Anfang 2023 (ggfls. früher)

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

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