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Neuwertiges REH mit großem Grundstück und unverbaubarem Blick in familienfreundlicher Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neuwertige, gepflegte Reiheneckhaus wurde 2009 in gesunder, massiver Bauweise erbaut und befindet sich in unverbaubarer, familienfreundlicher Lage von Höhenkirchen. Das neuwertige Haus befindet sich in einem modernen, architektonisch reizvollen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind bequem von hier aus erreichbar. Das extravagante, hochwertig ausgestattete Objekt überzeugt durch seine modernen Grundrisse sowie der besonderen Ausstattung. Zu der Ausstattung gehören u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung (auch im Hobbyraum), Kunststofffenster mit Rollläden, zwei Bäder, Gäste WC, Anschlüsse für LAN/TV/Telefon in den Wohn- Schlafräumen, umlaufender Garten und Terrasse, welche mit Bangkiraiholz belegt ist, sowie einer neuwertigen Einbauküche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Duschbad, welches mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, verfügt noch über ein vorgelagertes Zimmer, welches auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, sowie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Obergeschoss mit seinen hohen Decken erzeugt ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Auch hier im OG sind die Bäder gefliest und die Schlafräume verfügen über Parkettboden. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen sehr großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner etc., einen Abstellkeller sowie dem direkten Zugang zur Tiefgarage. Unser Angebot wird durch zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. 30T€) im Gemeinschaftseigentum und einem überdachten Stellplatz direkt vor dem Haus komplettiert. Das Objekt ist ab Herbst 2018 frei.

Ausstattung

- Neuwertiges REH, Bj. 2009
- Großes, real geteiltes Grundstück ca. 390qm
- Unverbaubare Lage
- Hochwertige EBK mit modernen Elektrogeräten
- 4 Zimmer plus Hobbyraum
- 2 Bäder im OG
- Zusätzliches Gäste-WC im EG
- Begehbarer Kleiderschrank im OG
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Fliesen & Parkettböden
- Bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Große Terrasse mit Bangkiraiholzbelag
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz (zzgl. 30T€)

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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