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Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger heller Waldrandlage in Zorneding/Pöring

85604 Zorneding, Reiheneckhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, sehr familienfreundliche und helle Reiheneckhaus (Dreispänner) liegt am Ende einer kleinen Wohnstraße, direkt am Waldrand in absolut idyllisch und ruhiger Südlage. Das geräumige Reiheneckhaus verfügt über einen ausgesprochen großzügigen Grundriss mit insgesamt 3 sehr großen, hellen Schlafräumen und einem Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Die Eingangsdiele verfügt über eine praktische Nische für eine große Garderobe, gleich rechterhand finden Sie das Gäste WC. Links vom Eingang haben Sie Zugang zur Küche, die ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Direkt dahinter liegt das Esszimmer (halbes Zimmer), welches auch einem großen Esstisch ausreichend Platz bietet. Durch einen Rundbogen betreten Sie das ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer, welches sich nach Süden zum Garten hin öffnet. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer sehr großen Südterrasse und dem Garten, der, auch durch die Waldrandlage, ein Traum ist. Die zwei sehr großen, hellen Zimmer im 1. Obergeschoss wurden mit Laminat versehen. Das Südzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zu Ihrem Südbalkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und schlicht weiß gefliest. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen sehr hellen großen Raum, außerdem ein separates Duschbad mit Fenster sowie einen kleinen Vorraum. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar z.B. ein perfektes Jugendzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Vorratsraum und ein Heizungsraum in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Der Hobbyraum ist gefliest, besitzt einen eigenen Außenzugang und verfügt über Tageslicht, so dass man hier auch ggf. einen Arbeitsplatz einrichten könnte. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, dieser wird gerade erstellt.

Ausstattung

- Sehr Ruhig, hell, großzügig
- Gepflegt, familienfreundlich
- Südgarten
- Große Südterrasse
- Waldrandlage,
- Eßzimmer
- Schlafzimmer mit Südbalkon und Ankleide
- Parkett
- Sehr große Räume
- Weiße Türen weiße Fenster
- Hobbyraum mit direktem Außenzugang und Tageslicht
- Großer Südgarten mit Zugang zum Wald
- Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbadezimmer
- Einzelgarage mit Stellplatz (60€/mtl)
- Haustiere willkommen
- Energieausweis wird gerade erstellt

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene und 2 Kinder (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn spätestens zum 01.12.2020
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Zorneding befindet sich im Osten von München und ist ebenso wie das benachbarte Vaterstetten eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde mit knapp 9 Tsd Einwohnern.
Auf Grund der hervorragenden S-Bahn-Verbindungen in die Münchner City (30 Min. zum Marienplatz), der naturverbundenen Lage und seiner guten Infrastruktur entwickelte sich Zorneding in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für junge Familien.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 99, Anschlußstelle Haar, nach nur 7 km. Zum Flughafen sind es etwa 42 km.
Natürlich finden Sie in der Gemeinde alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen, Kinderkleider, Schreibwaren, Spielwaren, …). Optimal ist die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausgezeichnet ist auch die Versorgung mit Krippengruppen und Kindergärten, sowie einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten, Kirchseeon, etc. und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ebersberger Forst. Auch die kurzen Wege ins Alpenvorland, zum Chiemsee oder zum Tegernsee steigern den hervorragenden Freizeitwert.

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