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Renovierungsbedürftiges REH in ruhiger, gewachsener Lage von Putzbrunn / Waldkolonie

85640 Putzbrunn, Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige, renovierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde 1970 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Ortsrandlage von Putzbrunn, Waldkolonie. Am Ende eines Fußweges befindet sich das Eckhaus in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, das Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer und Küche. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im kompletten Eingangsbereich befinden sich helle Fliesen und ein praktischer Einbauschrank. Der Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront ist mit einem Buche-Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Südterrasse mit Markise sowie zum großen, eingewachsenen Südostgarten mit Gartenhaus. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon. Das Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls auf dieser Etage, ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank integriert. Im Dachgeschoss sind ein helles Dachstudio und ein Abstellraum vorhanden. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Spülbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum mit Gaszentralheizung und ein Hobbyraum. Der Garten ist nach Osten und Süden umlaufend am Haus. Eine Einzelgarage (zzgl. 20T€) befindet sich im dahinter liegenden Garagenhof und rundet das Kaufangebot ab. Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden. Es wird als renovierungsbedürftig (im Wesentlichen Heizung, Böden, Bäder) verkauft.

Ausstattung

- Reihenendhaus Baujahr 1970 in gesunder Ziegelbauweise
- Realgeteiltes Südost-Grundstück mit ca. 252m²
- Dach und Außenfassade wurden bereits erneuert
- Südterrasse mit Markise
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Badezimmer im OG mit Fenster
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Teilweise Parkett und Fliesen
- Einzelgarage zzgl. 20T€

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten vor der Stadtgrenze Münchens und hat sich bis heute ihren ländlichen Charakter bewahren können. Die Ortsteile "Oedenstockach", "Solalinden" und "Waldkolonie" mit ihren geschmackvoll angelegten Gärten der dort gelegenen Ein- und Zweifamilienhäuser umrunden den Ortskern Putzbrunn-Ort. Putzbrunn verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A 99 und somit über eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München, dem Voralpenland und der Münchner Innenstadt. Gerade für die zunehmenden Gewerbeansiedlungen, wie zum Beispiel der Firmen "Gore" oder "Truma", bedeutende Arbeitgeber, war die gute Erreichbarkeit ausschlaggebend. Die Haltestelle, praktisch vor der Haustüre, der Buslinien 211, 212 und 241 sind sowohl innerorts eine gute Fortbewegungsmöglichkeit als auch zur Anbindung an die S-Bahnlinie "Ottobrunn" bzw. "Haar". Am Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, als auch ein Frei- und Hallenbad sind im benachbarten Ottobrunn vorhanden. Eine vielfältige Gastronomie und moderne Sportanlagen bieten ausreichend Möglichkeit zur Gestaltung der Freizeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Tengelmann, drei Bäcker, einen Vinzenz-Murr und einen Aldi.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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