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Attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn

85521 Ottobrunn, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Verena Strasser, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2995
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    344 m²
  • Nutzfläche ca.
    205 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.920,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    2.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ottobrunn. Das familienfreundliche Haus wurde 1976 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160m². Das Grundstück ist ca.344m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste WC, Wohnzimmer und die Küche mit dem Essbereich. Im Wohnzimmer wurde der vorhandene Parkettboden neu abgeschliffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den eingewachsenen, sehr schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer haben einen Balkonzugang. Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit 2 Waschbecken, Toilette, Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich ein großer, schöner Hobbyraum, der Abstellraum, der Heizraum (Ölheizung) sowie der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Türrahmen erhalten noch einen hellen Anstrich.
Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 50/mtl.), die sich direkt am Haus befindet, abgerundet. Die Nebenkosten wie z.B. Strom, Öl, Zweckverband, Wasser, usw. rechnet der zukünftige Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger ab.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- gesunde Ziegelbauweise
- 5 Zimmer
- Vinyl- bzw. Parkettboden in den Wohnräumen
- Marmortreppe
- großzügige Raumaufteilung
- großes Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- separates Gäste WC
- großer Garten
- Einzelgarage (zzgl. 50/mtl.)
- Nebenkosten werden direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet.

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene und 2 Kinder
- berufstätig
- Mietbeginn ab sofort
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

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