Attraktives Reiheneckhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Hohenbrunn

85662 Hohenbrunn, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3115
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    85662 Hohenbrunn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2002 erbaute Reiheneckhaus mit ca. 380m² großem Südost-Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hohenbrunn in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Im Erdgeschoss sind von der Diele die weiteren Räume wie das Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit ca. 33m² begehbar. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche versehen. Die Bodenfliesen in der Küche und in der Diele sind Cottofarben. Im Wohnbereich, der durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich wirkt, ist Buche-Schiffbodenparkett verlegt. Hier gibt es auch einen Ausgang zur großen Südterrasse und einem eingewachsenen Garten, der zum verweilen einlädt. Über eine offene Bucheholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Die nach Süden exponierten Zimmer verfügen über einen Südbalkon. Zwei der Zimmer sind mit einem Korkboden versehen. Das Elternschlafzimmer und die Diele sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette sowie eine Dusche. Im Dachstudio befindet sich auch die Gastherme. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt (nicht in den Nebenkosten enthalten). Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Waschkeller, sowie ein Hobbyraum mit Abstellkeller. Das Mietangebot wird durch eine SAT-Schüssel, sowie eine Einzelgarage abgerundet. Die Kosten für die Einzelgarage belaufen sich auf mtl. 50,- Euro. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet.

Ausstattung

- Baujahr 2002
- Großes, eingewachsenes Südost-Grundstück
- Südterrasse und Südbalkon
- Familienfreundliche Lage
- 5 Zimmer plus Hobbyraum
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- ab sofort frei
- Haustiere nach Vereinbarung
- Einbauküche
- Parkett / Fliesen

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene & 2 Kinder (keine WG)
- berufstätig
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Die Gemeinde Hohenbrunn befindet sich südöstlich von München. Die angrenzenden Gemeinden sind Ottobrunn/Riemerling sowie Höhenkirchen. Hohenbrunn verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier geht es direkt nach Salzburg, Nürnberg, Garmisch oder über die Nordschleife zum Flughafen. Die S-Bahn (S6) fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine Grundschule befindet sich direkt in Hohenbrunn. Die Gymnasien sind in den Nachbarorten Ottobrunn und Neubiberg. In Neubiberg befindet sich ebenfalls eine Realschule. In Hohenbrunn stehen 3 Gemeindekindergärten sowie auch eine Kinderkrippe zur Verfügung.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt im Ortszentrum von Hohenbrunn bzw. in den Nachbargemeinden. In wenigen Autominuten sind größere Einkaufszentren (Isarcenter, PEP, IKEA, usw. ) erreichbar.
In der Umgebung von Hohenbrunn stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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