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Attraktives Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Reiheneckhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Reiheneckhaus wurde 1993 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einer von Familien bevorzugten Wohnlage in Höhenkirchen. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Windfang am Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. In der nachfolgenden Diele gehen rechterhand das Esszimmer sowie die Küche ab. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann direkt abgelöst werden. Linkerhand ist das nach Süden exponierte Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen. Von hier besteht Zugang zum schön angelegten, eingewachsen Süd-Garten. Über eine Massivholztreppe in hellem Bucheholz ist das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern (1 Schlafzimmer davon mit Balkon) sowie einem Badezimmer und einem separaten WC erreichbar. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie 2 Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch ein großes helles Dachstudio sowie einen großen Abstellspeicher. Im Untergeschoss des Hauses findet sich ein Hobbyraum, der Heizungsraum, sowie eine Vorratsraum bzw. Waschkeller. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (90€/mtl.) abgerundet.

Nebenkosten wie Heizung und Strom sind vom zukünftigen Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.

Ausstattung

- Reiheneckhaus mit großem Südgrundstück
- 5,5 Zimmer plus Hobbyraum
- 2 Extra WC
- Einbauküche zur Ablöse
- ebenfalls kann der Vinylboden sowie ein maßangefertigter Spiegel im Bad abgelöst werden.
- Anschluss Schwedenofen möglich
- Rollläden sind überall vorhanden
- Einzelgarage direkt am Haus plus TG-Stellplatz
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Dachstudio
- Fliesen / Laminat / Parkett in allen Räumen
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und 2 Waschbecken

Sonstige Informationen

Wir suchen für das Haus im Auftrag des Eigentümers eine Familie mit folgenden Kriterien:

- Paar mit 0-3 Kindern
- keine Haustiere
- Festanstellung mit unbefristetem Arbeitsverhältnis
- positive Schufaauskunft
- Bezug zum 01.11.2020
- keine Wohngemeinschaften

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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