Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Gepflegtes REH in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3063
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    142,80 m²
  • Grund­stück ca.
    237,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    40,29 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i. H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reiheneckhaus wurde 1999 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Höhenkirchen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern, die alle gegen Ende der 90er Jahre entstanden sind. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 187qm großen Südwestgrundstück. Durch diese Ausrichtung wirkt das Haus hell und freundlich. Es verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. So sind im Erdgeschoss außer der Eingangsdiele mit Garderobe, der Gästetoilette mit Fenster und der Küche mit einer funktionellen Einbauküche noch der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwestgarten mit Terrasse und Markise angeordnet.
Über eine offene, helle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Im Dachgeschoss wird das Platzangebot durch ein großzügiges Dachstudio sowie ein Duschbad mit Fenster abgerundet. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Heizungsraum, der Abstellkeller sowie der Hobbyraum. Ein eigener KFZ Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (kein Duplex). Das Haus wird voraussichtlich zum 01.05.2022 bezugsfrei.

Ausstattung

- Reiheneckhaus
- Baujahr 1999
- ca. 187qm großes Südwestgrundstück, real geteilt
- Gesunde Ziegelbauweise
- 5 Zimmer + großer Hobbyraum
- ca. 140qm Wohnfläche
- Kanadische Ahorndiele im Wohnzimmer
- Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet
- Weiße Zimmertüren
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Holzfenster mit teilw. Rollläden oder Klappläden
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- 2 Duschbäder (OG + DG) und Gäste-WC (EG)
- Gaszentralheizung, ca. 10 Jahre alt
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Südwestgarten
- Markise
- Gartenhaus
- TG-Stellplatz, kein Duplex, zzgl. 25T€
- Frei voraussichtlich ab Mai 2022
- KP 1.090.000€ zzgl. 25.000€ TG = 1.115.000€ Gesamtkaufpreis

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 7 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®