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Gepflegtes, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Reiheneckhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich auf einem ca. 277qm großen nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage von Siegertsbrunn. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Küche mit einer funktionellen Einbauküche, der Essbereich, eine kleine Garderobe, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur mit Glas überdachten Westterrasse und dem schönen eingewachsenen Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, die Diele und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne, Waschbecken und eine Toilette. Der Balkon ist von einem der 3 Zimmer begehbar und ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Dachstudio sowie ein Duschbad mit Fenster. Eine kleine Kammer ist hier ebenfalls noch vorhanden. Im Keller des Hauses gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Vom Heizungsraum gibt es einen Außenzugang zum Haus. Eine Einzelgarage rundet das Kaufangebot optimal ab. Das Haus steht bereits leer und kann ab sofort (nach Kaufpreiszahlung) übernommen werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- REH, Bj. 1973, Grdst. ca. 277qm
- 5,5 Zimmer, zzgl. Hobbyraum
- ca. 143qm Wohnfläche
- ansprechender Grundriss
- Küche mit funktionaler Einbauküche
- 2 Badezimmer mit Fenster, zusätzliche Gästetoilette
- Teppichbodenbelag OG in Diele, Schlaf- und Arbeitszimmern
- ausgebautes Dachgeschoss
- Stäbchenparkett Eiche im Erd- und Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus den 2000ern
- Keller verfügt über einen Außenzugang
- mit Glas überdachte Terrasse, mit zusätzlicher Markise
- elektrische Rollläden im EG
- Dach wurde 2004 bereits gedämmt und neu eingedeckt
- Einzelgarage
- frei ab sofort

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich ca. 18km südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an den Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen, Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Eine Realschule befindet sich bereits in Planung. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. IKEA, Metro, Hagebau, Nike Outletstore, Denns Biomarkt, Mc Donalds sowie Fitnessstudios etc. sind im naheliegenden Gewerbegebiet Brunnthal in ca. 10 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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