Gepflegtes, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich auf einem ca. 277qm großen nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage von Siegertsbrunn. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Küche mit einer funktionellen Einbauküche, der Essbereich, eine kleine Garderobe, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur mit Glas überdachten Westterrasse und dem schönen eingewachsenen Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, die Diele und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne, Waschbecken und eine Toilette. Der Balkon ist von einem der 3 Zimmer begehbar und ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Dachstudio sowie ein Duschbad mit Fenster. Eine kleine Kammer ist hier ebenfalls noch vorhanden. Im Keller des Hauses gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Vom Heizungsraum gibt es einen Außenzugang zum Haus. Eine Einzelgarage rundet das Kaufangebot optimal ab. Das Haus steht bereits leer und kann ab sofort (nach Kaufpreiszahlung) übernommen werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- REH, Bj. 1973, Grdst. ca. 277qm
- 5,5 Zimmer, zzgl. Hobbyraum
- ca. 143qm Wohnfläche
- ansprechender Grundriss
- Küche mit funktionaler Einbauküche
- 2 Badezimmer mit Fenster, zusätzliche Gästetoilette
- Teppichbodenbelag OG in Diele, Schlaf- und Arbeitszimmern
- ausgebautes Dachgeschoss
- Stäbchenparkett Eiche im Erd- und Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus den 2000ern
- Keller verfügt über einen Außenzugang
- mit Glas überdachte Terrasse, mit zusätzlicher Markise
- elektrische Rollläden im EG
- Dach wurde 2004 bereits gedämmt und neu eingedeckt
- Einzelgarage
- frei ab sofort

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.