Großes und familienfreundliches Reiheneckhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Reiheneckhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Reiheneckhaus wurde 1999 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Das familienfreundliche Haus hat 4 Zimmer + einen Hobbyraum sowie einen weiteren Raum mit Wohnraumqualität (ca. 30qm) unter der Doppelgarage. Das Haus ist mit einem Laminatboden sowie Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche sowie das große Wohnzimmer mit rd. 35qm. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum eingewachsenen Westgarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Im Dachstudio mit rd. 40qm ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum und ein Abstellraum, der Hobbyraum. Vom Untergeschoss besteht Zugang zu der unterkellerten Doppelgarage (zzgl. 30.000€). Dieser Raum mit seinen fast 30qm hat „Wohnraumqualität“ und kann vielseitig genutzt werden. Das Haus ist seit 09/2005 vermietet und nach Absprache frei.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- Reihenendhaus direkt am Ortsrand
- 181qm Wohnfläche
- 4 Zimmer + Hobbyraum + unterkellerte Doppelgarage
- Baujahr 1999
- Holzfenster mit teil. Rollläden
- Laminatböden / UG Fliesen
- Garten mit Westausrichtung
- 2 Bäder (EG und DG)
- Dachstudio mit Badezimmer
- Doppelgarage (unterkellert) mit elektr. Tor (zzgl. 30.000€)
- zur Zeit vermietet (seit 09/2005)
- Mieteinnahme 20.256€ p.a.
Lage
Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.