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Sanierungsbedürftiges, kleines Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten in absolut idyllischer Lage in Glonn

85625 Glonn, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3031
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    85625 Glonn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    308,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 308,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Reiheneckhaus in bevorzugter, ruhiger und idyllischer Randlage von Glonn wurde ca. 1966 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 270qm großen, eingewachsenen und real geteilten Südgrundstück mit einem gepflegten Garten. Eine Einzelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Das Häuschen verfügt im Erdegschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Markise und Garten, eine großzügige Küche mit Essbereich, eine Gästetoilette und eine Garderobenkammer. Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist grau gefliest und ist mit einem Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizung sowie Deckenspots ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier ist ein Dachzimmer vorhanden, der Rest ist nicht ausgebaut. Im Untergeschoss des Hauses finden sich zwei Kellerräume, ein Vorratsraum, ein Tankraum sowie der Waschraum. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage. Das Reiheneckhaus wird als renovierungsbedürftig verkauft. Es steht bereits leer und kann direkt übernommen werden.

Ausstattung

- Reiheneckhaus, Bj. 1966
- Grundstück, real geteilt, ca. 270qm
- 4 Zimmer, ca. 99qm Wohnfläche
- gemütlicher, eingewachsener Südgarten
- Große, überdachte Terrasse mit Markise
- Südbalkon
- Parkett / Fliesen in allen Räumen
- Gästetoilette mit Fenster im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchwärmer im Obergeschoss
- Dachzimmer im Dachgeschoss, ansonsten nicht ausgebaut
- 2-fach verglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Garderobennische im EG
- Heizöltank Kunststoff im Untergeschoss
- Waschraum sowie 2 Kellerräume und ein Vorratskeller im UG vorhanden
- Objekt ist bereits frei und geräumt und kann sofort übernommen werden
- Einzelgarage direkt am Haus
- SAT-Schüssel auf dem Dach

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Glonn (ca. 5.337 Einwohner) befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km. Glonn bietet mit einem vielfältigen Marktplatz attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Friseur sind zu Fuß zu erreichen. Glonn bietet mit einem großen Freizeitangebot auf. Im Schulgebäude wird ein kleines Hallenbad unterhalten, das auch für die Bevölkerung nutzbar ist. Verschiedene Sportplätze dienen der körperlichen Ertüchtigung. Ein Basketballfeld steht auch außerhalb der Schulzeiten für die Glonner Jugend offen, genauso wie die zwei mit Fußballtoren ausgestatteten Bolzplätze. Ein Tennisplatz ist ebenfalls vorhanden. Zwei öffentliche Kinderspielplätze ergänzen das Angebot für Spiel & Spaß in Glonn. Die Umgebung bietet Wander- und Radwege; bei ausreichend Schnee betreibt der Wintersportverein eine Langlauf-Loipe mit Flutlicht, die zwei kleinen Lifte an der Finkenhöhe werden von Skiläufern genutzt. Zum Ortsgebiet von Glonn gehört der als Badegewässer beliebte Kastensee, direkt angrenzend in der Nachbargemeinde Moosach, befindet sich der Steinsee. Bei Glonn befindet sich das Naturschutzgebiet „Kupferbachtal bei Unterlaus“. Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km. Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen.

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