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Exquisite freistehende Villa in perfekter Lage mit großem Garten in Vaterstetten

85591 Vaterstetten, Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Villa wurde im Jahr 1998 in massiver Ziegelbauweise in Vaterstetten auf einem ca. 500 qm großem, sonnigen Grundstück errichtet. Sie erreichen von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die S-Bahn fußläufig in nur wenigen Minuten. Die hochwertig ausgestattete Villa besticht neben seiner tollen Lage besonders durch den großzügigen und durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoß verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, die ausreichend Raum für eine Garderobe bietet.. Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche ist 5 Jahre alt, sehr gepflegt und komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie kann bei Bedarf vom Vormieter gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Das Herzstück ist das wunderbar 54 qm große, schön helle Wohn- /Eßzimmer, welches mit schönem Fischgrät-Parkett ausgestattet ist. Es öffnet sich zum Garten und bietet Ihnen Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere helle Räume, die mit Echtholzparkett versehen wurden und eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern aufweisen. Die beiden größeren (20 qm und 19 qm) orientieren sich zum Garten und verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit Blick über die Gärten. Das 3. Zimmer verfügt über eine Bodenfläche von knapp 15 qm und ist durch die bodentiefen Fenster ebenfalls schön hell. Nebeneinander liegen die beiden, sehr modernen Tageslichtbadezimmer, die jeweils mit WC und Waschtisch ausgestattet sind. Das größere verfügt über eine Eckbadewanne, das etwas Kleinere wurde mit einer Dusche versehen. Ein weiteres Highlight bietet das Untergeschoss mit einem wunderbaren, insgesamt 40 qm großen Gästebereich (oder auch Jugendzimmer) mit eigenem Duschbad. Desweiteren finden Sie im UG einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Heizraum. Das Angebot wird abgerundet mit einer Einzelgarage, die monatlich separat mit 60 Euro berechnet wird. Das Haus steht ab dem 01.07. zur Verfügung, ggf. jedoch auch schon ab dem 01. Juni 2015.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- perfekte Lage
- Ruhig Wohnstraße
- Helles, schlichtes Ambiente
- Großzügiger, durchdachter Grundriss
- Freistehende Villa
- 500 qm großes Grundstück
- Fußbodenheizung
- Rolläden elektrisch
- Echtholzparkett
- Marmorfliesen
- Weiße Fenster, weiße Türen
- 3 Schlafräume im OG
- Im OG bis zu 3 Meter Raumhöhe
- Großer Gästebereich (40 qm) mit eigenem Bad im UG
- Großer Balkon
- 2 Tageslichtbadezimmer im OG

Lage

Vaterstetten ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in nur wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden. Die Gemeinde verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule,Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot.Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem, Freibad in Haar oder z.B.den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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