Großer Bungalow mit XXL Grundstück für Individualisten in ruhiger Lage von Brunnthal

Beschreibung

Der großzügige, familienfreundliche Einfamilienbungalow mit angrenzender Doppelgarage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Lage in Brunnthal, im Ortsteil Hofolding. Das XXL-Grundstück überzeugt durch seinen Grundstückszuschnitt, die Grundstücksgröße sowie die Grundstücksausrichtung nach Süden. Das große Einfamilienhaus wurde 1972 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die Ausstattung umfasst Marmor-, Parkett- und Teppichböden, Holzfenster mit teilw. Rollläden sowie zwei Bädern, zwei separate WC's, einem Schwimmbad mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie einer unterkellerten Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befinden sich der imposante Eingangsbereich mit großzügiger Steinwendeltreppe ins Untergeschoss, der große Wohn- und Essbereich (ca. 58qm), die Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei Bäder mit Fenster, sowie mehreren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern. Das Elternschlafzimmer wurde um eine Ankleide erweitert.

Im Untergeschoss befinden sich der abgeböschte Hobbyraum sowie weitere zwei Räume die ggf. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich sind im UG noch 2 Abstellräume vorhanden. Im westlichen Gebäudeteil befindet sich das Schwimmbad mit Umkleide, Solarium, Dusche und Toilette. Eine kleine Bar ist ebenfalls vorhanden. Vom Schwimmbad aus besteht über ein großes Schiebelement eine Terrasse mit Zugang zum eingewachsenen Garten.

Die Öl-Zentralheizung mit dem 11.000 Liter Öltank befindet sich unter der unterkellerten Doppelgarage. Hier besteht zudem noch weitere Abstellfläche. Die Doppelgarage befindet sich direkt an der Grundstückswestseite und ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Das Objekt ist nach Absprache frei.

In den letzten Jahren sind immer wieder kleinere Reparaturen durchgeführt worden, dennoch ist das komplette Objekt weitestgehend zu sanieren und wird deshalb als renovierungsbedürftig verkauft.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit einer Gebäudeaufstockung nach einem bestehenden B-Plan

Ausstattung

- Einfamilienbungalow (EG & UG)
- Südgrundstück 934qm (real geteilt, ruhige Lage)
- Baujahr 1972 (Ziegelbauweise)
- ca. 175qm Wohnfläche zzgl. ca. 185qm Nutzfläche im UG
- Terrassen nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
- 5 Zimmer
- Hobbyraum im UG (großzügig abgeböscht)
- 2 Bäder zzgl. Dusche/ WC im UG
- Große Holzfenster
- Teilw. Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Marmorböden
- Einbauküche
- Großes Indoor-Schwimmbad mit davorliegender Terrasse und Zugang zum Garten
- Ölheizung mit 11.000l Tank
- Doppelgarage (unterkellert)
- Gebäudeaufstockung möglich
- Frei "nach Absprache"

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.