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Villenduett in klassicher Architektur in bevorzugter Lage von München-Ramersdorf

81735 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3085
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    81735 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    204,01 m²
  • Grund­stück ca.
    281,59 m²
  • Nutzfläche ca.
    261,94 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2024
  • Garage
    39.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    2.175.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geplanten Villenhälften bestechen durch ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt über drei geräumige Kinder-/Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sin die strassenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten. Dieses verleihen diesen Villenhälften ihren einzigartigen Charakter.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Villenhälfte
- 5,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 204,01qm
- Grundstück ca. 281,59qm
- durchdachter Grundriss
- 3 Bäder
- Einzelgarage (zzgl. 39.500€)
- Erdwärmepumpe
- geplanter Baubeginn ist 1. Quartal 2023
- geplante Fertigstellung wird angestrebt 1. Quartal 2024

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

In erster Linie ist Ramersdorf ein Wohnviertel, in dem es viele schöne Ecken gibt. Wenn man sich etwas abseits der Rosenheimer Straße umsieht, entdeckt man viele kleine Gässchen, die man hier erst einmal nicht vermuten würde und die zeigen, dass es sich in Ramersdorf gut leben lässt. Hierfür sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark im benachbarten Perlach und der Perlacher Forst. Ramersdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in München. Hier endet und beginnt beispielsweise die Autobahn München-Salzburg, weshalb Ramersdorf nicht selten als „Tor in den Süden“ bezeichnet wird. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein heißer Tipp, denn das Michaelibad vereint Hallen- und Freibad. Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Die U5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls. Über den Ostbahnhof ist der Stadtteil zudem sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, eine Haupt- und Realschule und das Michaeligymnasium.

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