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Sofort einziehen! – Gepflegte, moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Carport auf eingewachsenem Südgrundstück in Markt Schwaben

85570 Markt Schwaben, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3026
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85570 Markt Schwaben
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    306 m²
  • Nutzfläche ca.
    213 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 2,62% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2004 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Die Aufteilung des Haues ist gut durchdacht und bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC mit Fenster, eine Diele sowie die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südgarten. Der Anschluss eines Schwedenofens im Wohnzimmer ist möglich. Das Obergeschoss ist mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette. Von einem Schlafzimmer gibt es auch einen Zugang zum Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Dachstudio mit Badezimmer, welches mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken versehen ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Hobbyraum, ein Abstellkeller, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Das Kaufangebot wird durch eine auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage mit Speicherraum und einen Carport abgerundet. Das Grundstück ist real geteilt. Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte Bj. 2004
- 5 Zimmer plus Hobbyraum
- ca. 145qm Wohnfläche (ohne Hobbyraum)
- Grundstück ca. 306qm, real geteilt
- 2 Badezimmer und 1 Gäste WC
- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Eingewachsener Südgarten
- Terrasse und Balkon, ebenfalls nach Süden
- Anschluss eines Schwedenofens baulich möglich
- Parkett und Fliesen im ganzen Haus
- Gaszentralheizung aus Bj. 2004
- Garage und Carport (zzgl. 40T€, im Gesamtkaufpreis enthalten)
- ab sofort frei

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Markt Schwaben ist mit ca. 14.000 Einwohnern ein Markt an der nördlichen Grenze des oberbayerischen Landkreises Ebersberg und liegt östlich von München. Markt Schwaben verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Graf-Sieghart-Weg ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt und fährt innerhalb von 7 Minuten zur S-Bahn Station S2 Markt Schwaben. Mit der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Schnellzug benötigt nur ca. 15 Minuten zum Ostbahnhof. Auch über die Autobahn A94 ist Markt Schwaben gut erreichbar.

Am Bahnhof Markt Schwaben laufen fünf verschiedene Bahnprojekte zusammen, die parallel geplant und deren zeitnahe Umsetzung derzeit von Seiten der Deutschen Bahn AG vorbereitet wird: (Quelle: https://www.markt-schwaben.de/Bahnhofsausbau)

- Barrierefreier Ausbau des Bahnhofs Markt Schwaben
- Ausbaustrecke München-Mühldorf-Freilassing (ABS 38)
- Netzergänzende Maßnahme 07 (NeM) für die 2. S-Bahn-Stammstrecke: zusätzlicher Bahnsteig
- Erdinger Ringschluss
- Potenzieller viergleisiger Ausbau von München Ost bis Markt Schwaben

Im Markt Schwaben gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Musikschule. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte zahlreicher Richtungen befinden sich hier im Ort.

Für die Freizeitaktivitäten stehen eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung, auch Angebote für die Kinderbetreuung gibt es zahlreich. Ein Hallenbad mit Sauna und Solarium ist ebenfalls vorhanden.

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