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Renovierungsbedürftige DHH auf großem Erbbaurechtsgrundstück in ruhiger Lage von Riemerling

85521 Hohenbrunn / Riemerling, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Riemerling. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- sowie Reihenhäusern mit altem Baumbestand. Das Haus wurde 1960 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Die Außenmaße betragen ca. 9,85m x 6,79m. Das schöne Südwestgrundstück ist ca.373m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Küche, das Gäste WC, die Diele, der Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit dem großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Waschkeller, Abstellraum sowie einen Heizungs- und Vorratsraum. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage komplettiert.

Auf dem Grundstück besteht seit 1960 ein 99 jähriges Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 80,40€/mtl. (Stand 01.01.2019). Der Erbbaurechtsvertrag sowie weitere Informationen über das Erbbaurecht können zur Verfügung gestellt werden!

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte
- Renovierungsbedürftig
- Großer Speicher weiter ausbaubar
- Gesunde Ziegelbauweise
- Südwestgrundstück
- Einbauküche
- Teppichböden in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in Bad und Küche sowie WC's
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung
- Einzelgarage
- Niedriger Erbbauzins und niedrige Grunderwerbssteuer

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Die Gemeinde Hohenbrunn mit Ortsteil Riemerling, der direkt neben der Gemeinde Ottobrunn liegt umfasst ca. 9.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Südosten der Landeshauptstadt München, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A8 und die A99. Mit dem Anschluss an die S-Bahnhaltestelle „Ottobrunn“ (S7), ist die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist bequem in wenigen Fußminuten erreichbar. Über eine günstige Busverbindung ist auch die U-Bahnhaltestelle „Neuperlach Süd“ (U5) gut zu erreichen.
Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind direkt in Ottobrunn (Gymnasium) oder Neubiberg (Gymnasium und Realschule) vorhanden und können von Kindern zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Desweiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im „Wolf-Ferrari-Haus“, kulturellen Genuss. Das Freizeitvergnügen wird durch zahlreiche Einrichtungen bereichert: Kinos, das Phönix-Erlebnisbad, Minigolfplatz und einem Fun-Park. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage ab.

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