Kleine Doppelhaushälfte auf großem Westgrundstück in absolut ruhiger Lage von Siegertsbrunn

Beschreibung

Die 1964 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 405qm großen Westgrundstück. Das Haus ist absolut ruhige gelegen und befindet sich dennoch in zentraler Lage von Siegertsbrunn, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und verfügt über ca. 106qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden, hier ist der Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum angeordnet. Der Hauswirtschaftsraum ist beheizt und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, eine Garderobe, eine Toilette, sowie eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist nach Westen exponiert und verfügt über einen Zugang zum schönen Wintergarten und dem dahinterliegenden tollen Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubleiter begehbar und ist nicht ausgebaut. Das Kaufangebot wird durch eine große Einzelgarage mit dahinterliegender Werkstatt (beheizbar) abgerundet. Über die Garage mit elektrischem Garagentor ist auch der Garten zugänglich. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

- Westgrundstück mit ca. 405qm
- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern
- Baujahr 1964, gepflegter Zustand
- ca. 106qm Wohnfläche
- UG: Heinzungsraum, Öltankraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
- EG: Diele, Garderobe, Küche, Toilette, Wohn- und Essbereich, Wintergarten
- OG: Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Badezimmer
- DG: nicht ausgebaut, zugänglich über Einschubleiter
- Überdachter Freisitz am Haus und ein überdachter Freisitz im Garten
- Wintergarten 2014 neu erbaut (Genehmigung liegt vor), nicht beheizbar
- Wintergarten mit 2 Schiebeelementen, Plissees zur Beschattung, sowie Außenmarkise
- Große Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Werkstatt beheizbar direkt hinter der Garage
- KFZ-Stellplatz vor der Garage
- Bodenbeläge: Naturstein, Linoleum, Parkett, Fliesen
- Ölzentralheizung aus 2004
- Kunststofffenster 2-fach verglast, abschließbar
- Rollladen überall vorhanden, teilweise elektrisch

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.