Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Attraktive DHH mit viel Platz in familienfreundlicher Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3074
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    158,40 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer von Familien bevorzugten Wohnlage in Höhenkirchen. Das Haus verfügt über viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Rechterhand gelangt man direkt in die Küche. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche kann gerne von den aktuellen Mietern für einem fairen Preis abgelöst werden. Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Essbereich. Durch die Fensterfront wirkt der ganze Raum hell und einladend, hier befindet sich die Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen. Vom Essbereich gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zum schön angelegten, eingewachsen Garten. Über eine Steintreppe ist das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern (2 Schlafzimmer davon mit direkten Zugang zum Südbalkon) sowie einem Tageslicht Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch ein großes helles Dachstudio sowie einem zusätzlichen Tageslichtbadezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken. Im Untergeschoss des Hauses findet sich ein Hobbyraum, der Wasch- und Heizungsraum, sowie eine Vorratsraum. Das Mietangebot wird durch eine Doppelgarage mit Speicher (100€/mtl.) abgerundet. Nebenkosten wie Abwasser, Müllgebühren, Heizung und Strom sind vom zukünftigen Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- sehr gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 158,4qm
- Grundstückfläche ca. 425qm
- BJ 1999
- Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen
- hochwertige EBK kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden
- Markise an der Südterrasse kann ebenfalls abgelöst werden
- EG Gäste-WC
- OG Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & WC
- DG Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken & WC
- Vinylboden im OG und DG
- Steinfußboden und Fliesen mit Fußbodenheizung im EG
- Doppelgarage 100€/mtl.
- Mietbeginn ab 01.06.2022
- Keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene und 3 Kinder
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.06.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®