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Kleine Doppelhaushälfte mit Süd-West Grundstück in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3066
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Kaution
    5.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Warmmiete
    1.790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.07.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    157,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 157,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kleine Doppelhaushälfte befindet sich direkt in der Hohenbrunner Strasse im Ortsteil Siegertsbrunn.
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Böden sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd usw. ausgestattet und kann vom jetzigen Mieter gerne zu einem fairen Preis abgelöst werden.
Des weiteren befindet sich im EG ein Gäste-WC mit Fenster, eine Ecke für die Garderobe und ein Flurbereich. Von diesem gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen, dieses ist ca. 25qm groß und hat einen direkten Zugang zur Südterrasse. Über eine braun geflieste Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und drei Schlafzimmer. Von zwei Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang zum Südwestbalkon.
Im Untergeschoss sind der Heizraum mit einer Pelletsheizung, ein Vorratsraum, der Waschraum sowie der Hobbyraum. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 50/mtl.) ergänzt.
Die Nebenkosten (außer Grundsteuer und Versicherungen) werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Einbauküche möglich zur Ablöse (ca. 2.500€)
- Gäste-WC
- Südwestterrasse
- UG+EG+OG
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Pelletheizung (der jetzige Mieter zahlt ca. 70-80€ / Monat Heizkosten)
- solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Hobbyraum
- Garage (zzgl. 50€/mtl.)
- Frei ab dem 01.03.2022

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 4 Personen (2 Erwachsene + 2 Kinder)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.03.2022
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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