Handwerker aufgepasst: DHH mit großem Grundstück im Ortszentrum von Höhenkirchen
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde 1993 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die Außenmaße betragen rd. 9,11m x 7,43m. Das große Grundstück, die innerörtliche und zentrale Lage sind in Höhenkirchen "fast" einmalig. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Holzfenster mit Rollläden, Massivholztüren in EG und OG, einen Schwedenofen, Gas-Zentralheizung, eine Einbauküche, etc. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zu Ost- und Südterrasse, die Küche, der Eingangsbereich sowie die Gästetoilette. Im Obergeschoss sind drei Wohn- und Schlafräume, das Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist bereits gut gedämmt und kann mit wenig Aufwand noch zusätzlich ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, zwei Abstellräume, der Waschraum sowie der Heizungsraum. Die Heizung ist regelmäßig gewartet worden. Unser Angebot wird durch einen Garagenplatz (zzgl. 20T€) in einer Doppelgarage komplettiert. Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte auf ca. 320qm Grundstück
- Grundstück ist nicht real geteilt
- Gesunde und bewährte Ziegelbauweise
- Grundstück mit Südostausrichtung
- Zentrale Lage in Höhenkirchen
- 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum
- ca. 125qm Wohnfläche ohne UG und DG
- Parkettboden (Dielenböden)
- Holzfenster mit Rollläden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- Gäste Toilette
- Schwedenofen
- Gaszentralheizung (aus 1993)
- Solaranlage für Brauchwasserunterstützung
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden
- Garage (zzgl. 20.000€)
- sofort frei
- Schönheitsreparaturen an Innenausstattung und Außenanlagen sind erforderlich.
Sonstige Informationen
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
