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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 von der bekannten und renommierten Firma Isartaler Holzhaus in Holzkirchen erbaut. Die Firma hat seit über 90 Jahren Erfahrung und Kompetenz im Holzhaus-Bau. Handwerkliche Qualität und ein ausgezeichnetes Wohnklima sind die Eckpunkte sowie viele Auszeichnungen z. B. Deutscher Traumhauspreis 2016. Viele bekannte Persönlichkeiten wie z.B. Felix Neureuther setzen bei der Holzständerbauweise auf Isartaler Holzhäuser. Die Ausstattung umfasst einen massiv gebauten Keller, isolierverglaste Holzfenster, Fliesen-, Parkett-, Laminatböden, Fußbodenheizung im EG, zwei Bäder, ein komplett ausgebautes Dachstudio, eine Einzelgarage, etc. Im Kaufpreis ist die Einbauküche, der Kachelofen und die Sauna enthalten. Weiterhin verfügt die Doppelhaushälfte über eine Zisterne für die Toilettenspülung und das Gartenwasser. Eine effiziente Solaranlage zur Heizungsunterstützung ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Obergeschoss sind drei Wohn- und Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum Südbalkon) sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio sowie ein Duschbad. Im Keller ist der Wasch- und Trockenraum, der Hobbyraum mit Sauna, sowie ein Technikraum / Abstellraum vorhanden. Das Grundstück mit dem eingewachsenen Garten hat eine optimale Südausrichtung. Eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage auf dem Grundstück (zzgl. 20T€) komplettieren das Angebot. Das Haus ist dieses Jahr nach Absprache frei.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise (Isartaler Holzhaus)
Eingewachsenes Südgrundstück
5 Zimmer + Hobbyraum
Fliesen, Parkett und Laminatboden
Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden
Fußbodenheizung im EG
Kachelofen im Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und separatem Essplatz
Obergeschoss mit 3 Wohn- Schlafräumen und Balkon
Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche im OG
Ausgebautes Dachstudio
Duschbad im DG
Solaranlage für Warmwasser (HZ-Unterstützung)
Zisterne für Brauchwasser (WC und Garten)
Sauna im Hobbyraum
Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
Einzelgarage + Stellplatz (zzgl. 20T€)

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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