Charmante, helle Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Höhenkirchen

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Höhenkirchen. Das Haus wurde im Jahr 1977 fertiggestellt. Im Jahr 2012 wurde das Dach des Gebäudes saniert und im Jahr 2024 der Brenner der Heizung erneuert. Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von rund 160 qm auf und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Das Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand direkt das Esszimmer mit Küche (ohne Einbauküche). An das Esszimmer grenzt das helle, einladende Wohnzimmer an, dass die optimale Größe zum Wohnen und Erholen bietet. Der Blick aus dem Wohnzimmer fällt direkt in den sonnigen, großzügigen Garten mit etwa 100 qm Rasenfläche und einem kleinen Gartenhäuschen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches die Möglichkeit für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet neben einem kleinen Speicher ein großes weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes Badezimmer, welches ebenfalls mit einem Fenster, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Ober- und Dachgeschoss sind mit Laminat versehen und die beiden Bäder sind gefliest.
Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum, welcher durch eine Abböschung ausreichend Tageslicht bietet. Weiterhin gibt es noch einen Heizkeller und einen Vorratsraum.
Das Angebot rundet sich durch eine Einzelgarage ab. Das Haus ist ab dem 01,11,2024 verfügbar.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum
- Baujahr 1977, gepflegter Zustand
- ca. 160qm Wohnfläche
- UG: Heizungsraum, Öltankraum, Vorratsraum, Hobbyraum
- EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
- OG: Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Badezimmer
- DG: Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Garten mit Terrasse, Markise und Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- ggf. KFZ-Stellplatz vor der Garage
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl & Fliesen
- Rollläden überall vorhanden

Sonstiges

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- kleine Familie (keine WG)
- berufstätig
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.