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Renovierte DHH auf großem, eingewachsenen Südwest-Grundstück in zentraler Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechende DHH liegt in einem kleinen Privatweg in zentraler Lage von Höhenkirchen. Sie wurde jetzt erst vollständig renoviert und ist ab Januar 2022 bezugsfertig. Aufgrund der noch nicht ganz abgeschlossenen Renovierungsarbeiten sind noch nicht von allen Räumen Fotos möglich - kommen aber kurzfristig. Im EG verfügt das Haus über einen kleinen Windfang, eine Küche, die Diele, eine Abstellkammer bzw. Garderobe, ein Gäste WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Eine Einbaukühe ist NICHT vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst mitgebracht werden. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und zwei Waschbecken, sowie drei Schlafzimmer - eins davon mit Zugang zum großen Balkon und Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein u-förmiges Dachstudio. Im Keller gibt es einen Hobbyraum, einen Heizungs- und Tankraum, einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor runden das Mietangebot optimal ab. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Wasser, Müll, Abwasser, Grundsteuer und Versicherung enthalten sowie die Heizungs- inkl. Rauchmelderwartung.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- DHH, Bj. 1970
- großes SW-Grundstück 376qm
- 5 ZKB plus Hobbyraum
- ca. 134,62qm Wohnfläche (ohne UG)
- Parkett / Fliesen / Vinyl
- Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer und separates WC
- DG ausgebaut
- Türen weiß gestrichen
- Wohnzimmer Parkett frisch abgezogen
- Schlafräume und DG mit neuen Bodenbelägen
- Haus komplett frisch geweißelt
- Ölzentralheizung aus 2006
- Einzelgarage
- Kabelanschluss vorhanden
- Bad und Elektrik 2006 erneuert
- Fenster ebenfalls aus 2006
- Haustiere nach Vereinbarung
- Frei ab 01.01.2022
- Ein neuer Fassadenanstrich ist für nächstes Frühjahr geplant

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2-5 Personen
- berufstätig
- Mietbeginn schnellstmöglich
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

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