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Große und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1985 in bewährter Ziegelbauweise erbaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Höhenkirchen auf einem ca. 282m² großen, eingewachsenen Westgrundstück. Das Erdgeschoss wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über einen ca. 3,8m² großen Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche, welche mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet ist sowie den ca. 36,8m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 15m² großen Westterrasse. Die Küche, sowie Diele und Gäste-WC sind hell gefliest. Im Wohnzimmer ist noch Teppichboden verlegt. Der Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens ist hier möglich und bereits vorbereitet. Die Terrasse wurde ebenfalls in der Zwischenzeit neu gefliest, eine Markise bietet im Sommer Schutz. Eine helle Marmortreppe führt in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (ca. 12,5m², ca. 15,3m² sowie ca. 10,4m²) und einem großen Badezimmer. Das noch originale Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Von zwei Schlafzimmern aus ist ein Zugang zum großen Westbalkon möglich. Im Dachgeschoss befindet sich noch das ca. 30m² große Dachstudio. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Waschraum, der Kellerraum sowie der Hobbyraum mit Zugang zum Heizungsraum. Das Platzangebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 20.000€) mit elektrischem Torantrieb und Zugang zum Garten abgerundet. Alle bisherigen Renovierungen, Instandhaltungen und Reparaturen wurden von ortsansässigen Handwerksbetrieben fachmännisch ausgeführt.

Ausstattung

- Große Doppelhaushälfte
- Grundstück rd. 282qm
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- Holzfenster mit Rollläden im EG elektrische Rollläden
- Großer Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss
- Westterrasse und Garten
- großer Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Geflieste Einzelgarage (zzgl. 20.000€)
- sofort frei

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbstständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und Horte sowie zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Mittelschule sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken, Poststellen, Frisöre, Optiker, Apotheken und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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