Gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener Lage von Grafing bei München
85567 Grafing bei München, Doppelhaushälfte zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die erst 2019 renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Lage von Grafing bei München. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Belag wurde erneuert) mit Südwestgarten. Eine gepflegte Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 2.000€ abgelöst werden. Im Wohn-und Essbereich besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südwestbalkon sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, WC, Dusche und einer Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Dachstudio, sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster rundet das Platzangebot optimal ab. Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Fernwärmeheizung wurde 2019 eingebaut, davor war eine Ölheizung verbaut. Der beigefügte Energieausweis ist daher nicht mehr aktuell. Eine Garage 60€/mtl. rundet das Mietangebot optimal ab. Das Haus ist ab 01.11.2021 frei. Die Bilder stammen aus der vorherigen Vermietung 2019 und sind daher nicht aktuel (gerade im Hinblick auf die Gartenfotos).
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche 148 qm, Grundstück 290 qm
- 5 Zimmer
- Entkalkungsanlage
- Umstieg auf Fernwärme gerade erfolgt, der Energieausweis ist daher nicht mehr aktuell
- Einbauküche kann vom Vormieter für 2.000€ abgelöst werden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken
- Südwestgarten
- Rollläden an den Fenstern
- Fliesen und Laminat in allen Räumen, im Wohnraum Parkett
- Garage
- Mietbeginn ab 01.11.2021
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 2 Erwachsene und 2 Kinder
- Wohngemeinschaften nach Absprache
- berufstätig
- Mietbeginn ab 01.11.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Vor den Toren Münchens, etwa 32 km südöstlich im idyllischen Voralpenland liegt die Stadt Grafing mit knapp 13.000 Einwohnern. Die hübsche bayerische Kleinstadt mit historischem Stadtbild verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten auch beste ärztliche Versorgung. Grund- Mittelschule und Gymnasium (mit sehr gutem Ruf), sowie Kindergärten und Krippen finden Sie Vorort. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. ein Freibad, Kino, eine Eissporthalle, die Dreifachturnhalle, Tennisplätze, Reitanlagen, ein Golfplatz – zahlreiche Vereine bieten hier ein breit gefächertes Angebot In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, gute Rad- und Wandermöglichkeiten, im Winter gespurte Loipen und ein kleiner Skilift. Desweiteren verfügt die Stadt über großzügige Kultur- und Bildungseinrichtungen wie z.B. eine sehr gut aufgestellte Volkshochschule, ein Kino und eine große Stadtbibliothek.
Auf Grund der optimalen öffentlichen Anbindung an die Landeshauptstadt (S4 ca. 35 Min oder vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof in ca. 15 Min), sowie nach Rosenheim (Schnellzug) und Wasserburg gilt Grafing als gesuchter Wohnort auch für Pendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.