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Große. familienfreundliche Doppelhaushälfte in Egmating

85658 Egmating, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1976 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Das große Haus befindet sich im Ortsteil Münster von Egmating. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, usw. sind in wenigen Autominuten im nahegelegenem Glonn erreichbar.

Das Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Fliesen im Eingangsbereich sowie Teppichboden im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Der Bereich zwischen Haus und Garage wurde umgebaut, so dass jetzt ein großer, geschlossener Eingangsbereich entstanden ist.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das ca. 33 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und die Gästetoilette. Über eine massive Holztreppe besteht Zugang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette vorhanden. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Im ausgebauten Dachgeschoss sind einem Kachelofen sowie eine kleine Sauna vorhanden. Alle Leitungen für einen weiteren DG- Ausbau mit Badezimmer oder Küche sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich der große Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein Waschraum. Die Ölheizung wurde 2004 und im Jahr 2010 die Heizungspumpen erneuert.

Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage komplettiert. Das Haus ist sofort frei und wird als renovierungsbedürftig verkauft.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- 6 Zimmer + Hobbyraum
- gesunde Ziegelbauweise
- Südterrasse
- Holzfenster mit Doppelverglasung teilw. Rollläden
- Bodenbeläge Steinfliesen / Parkett /Teppich
- Kamin in EG und Kachelofen im DG
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Untergeschoss gefliest
- Sauna
- Heizung aus 2004, Pumpe aus 2010
- große Garage mit elekt. Tor direkt am Haus
- sofort frei

Lage

Egmating mit dem Ortsteil Münster liegt südöstlich von München im Landkreis Ebersberg. Kindergärten, einen Hort, sowie eine Grundschule befinden sich in Egmating. Weiterführende Schulen gibt es in Ebersberg, Grafing, Ottobrunn, Neubiberg und Höhenkirchen. Ebenfalls im Ort finden Sie Metzger, Bäcker, Friseur und Restaurants sowie eine Bank. Weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte befinden sich in den 6 km entfernten Höhenkirchen und Glonn. Der Höhenkirchner S-Bahnhof (S7) ist in wenigen Busminuten erreichbar und sorgt dadurch, ebenso wie die A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn ca. 10 km) und die A 8 (Anschlussstelle Hofoldinger Forst ca. 12 km) für eine schnelle und komfortable Anbindung nach München. Egmating bietet durch seine verschiedenen Vereine und vor allem durch eine wunderschöne Golfanlage, vielseitige und anspruchsvolle Freizeitmöglichkeiten. Man ist schnell in der Stadt, aber auch schnell in den Bergen oder einfach im schönen oberbayrischen Voralpenland. Der Kastensee und der Steinsee sind ideale Naherholungsziele, in "guten" Wintern macht in Glonn der Skilift auf. Insgesamt die ideale Umgebung für junge Familien!

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