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Moderne, sehr gepflegte XXL Doppelhaushälfte in Brunnthal OT Otterloh
85649 Brunnthal, Doppelhaushälfte zur Miete





Kontaktdaten

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NameFrau Nicole Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax08102 99 99 92
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID3089
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse85649 Brunnthal
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.330 m²
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Zimmer5,5
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2011
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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GarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution6.300,00 EUR
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Kaltmiete2.020,00 EUR
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Betriebskosten brutto50,00 EUR
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Warmmiete2.150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.06.2021
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf16,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die große und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Brunnthal, Ortsteil Otterloh. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Böden sind gefliest oder mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen alle über Rollläden. Der Wohn- Essbereich ist ca. 41 m² groß. Von hier besteht Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste WC sowie eine praktische Vorratskammer bzw. Garderobe. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Dusche, WC sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch das Dachstudio. Im Untergeschoss ist der Heizraum mit Wärmepumpe, ein Vorratsraum, der Waschraum sowie der große Hobbyraum. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Stellplatz (zzgl. 80/mtl.) ergänzt. Die Nebenkosten (ausser Grundsteuer und Versicherungen) werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet. Die Einbauküche sowie weitere praktische Einrichtungsgegenstände können vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- DHH mit großem SW-Grundstück
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden und Fliesen
- Wohn- Essbereich mit ca. 41m²
- Südwestterrasse
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- großes Dachstudio
- großer Hobbyraum
- Glasfaseranschluss im Haus
- Wärmepumpe
- Einzelgarage, Stellplatz
- Frei ab 01.08.2022
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 4 Personen (2 Erwachsene + 2 Kinder) keine WG
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.08.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Die Gemeinde Brunnthal liegt im südöstlichen Landkreis München. Sie umfasst die Ortsteile Brunnthal, Hofolding, Otterloh, Faistenhaar, Kirchstockach, Neukirchstockach, Gudrunsiedlung, Englwarting, Portenläng und Waldbrunn. Die Einwohnerzahl liegt insgesamt bei rund 5.000.
Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen: Eine Grundschule (weiterführende Schulen sind bequem per Bus bzw. S-Bahn zu erreichen), eine Schülermittagsbetreuung bzw. einen Hort, einen katholischen Kindergarten, eine Gemeindebücherei, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine Pfarrei sowie dem Zweckverband München-Südost. Ein hoher Freizeitwertfaktor wird garantiert aufgrund des nahe liegenden Golfplatzes, dem großen Reiterhof sowie den Wald-, Wander- und Radwegen. Die nächste S-Bahnhaltestelle (S7 Höhenkirchen, S3 Sauerlach) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Schulbushaltestelle im Ort bringt die Kinder sicher zu allen Schulen. Die Buslinie (216) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen ist sehr gut. Die zahlreichen Geschäfte im Gewerbegebiet Brunnthal Nord mit Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus „IKEA“, Fitnesscenter „Body&Soul“, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäften, dem Hotel „Stay2Munich“, großem Supermarkt, Bowlingcenter sowie Baumarkt „Hagebaumarkt“ lassen keine Wünsche offen und sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.
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