Moderne, sehr gepflegte XXL Doppelhaushälfte in Brunnthal OT Otterloh

85649 Brunnthal, Doppelhaushälfte zur Miete

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Moderne, sehr gepflegte XXL Doppelhaushälfte in Brunnthal OT Otterloh - Außenansicht SW Seite
Moderne, sehr gepflegte XXL Doppelhaushälfte in Brunnthal OT Otterloh - Eingangsbereich
Moderne, sehr gepflegte XXL Doppelhaushälfte in Brunnthal OT Otterloh - Wohnzimmer
Moderne, sehr gepflegte XXL Doppelhaushälfte in Brunnthal OT Otterloh - Terrasse
Moderne, sehr gepflegte XXL Doppelhaushälfte in Brunnthal OT Otterloh - Garten
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Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3089
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85649 Brunnthal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.020,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 16,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Brunnthal, Ortsteil Otterloh. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Böden sind gefliest oder mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen alle über Rollläden. Der Wohn- Essbereich ist ca. 41 m² groß. Von hier besteht Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste WC sowie eine praktische Vorratskammer bzw. Garderobe. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Dusche, WC sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch das Dachstudio. Im Untergeschoss ist der Heizraum mit Wärmepumpe, ein Vorratsraum, der Waschraum sowie der große Hobbyraum. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Stellplatz (zzgl. 80/mtl.) ergänzt. Die Nebenkosten (ausser Grundsteuer und Versicherungen) werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet. Die Einbauküche sowie weitere praktische Einrichtungsgegenstände können vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- DHH mit großem SW-Grundstück
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden und Fliesen
- Wohn- Essbereich mit ca. 41m²
- Südwestterrasse
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- großes Dachstudio
- großer Hobbyraum
- Glasfaseranschluss im Haus
- Wärmepumpe
- Einzelgarage, Stellplatz
- Frei ab 01.08.2022

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 4 Personen (2 Erwachsene + 2 Kinder) keine WG
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.08.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Die Gemeinde Brunnthal liegt im südöstlichen Landkreis München. Sie umfasst die Ortsteile Brunnthal, Hofolding, Otterloh, Faistenhaar, Kirchstockach, Neukirchstockach, Gudrunsiedlung, Englwarting, Portenläng und Waldbrunn. Die Einwohnerzahl liegt insgesamt bei rund 5.000.
Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen: Eine Grundschule (weiterführende Schulen sind bequem per Bus bzw. S-Bahn zu erreichen), eine Schülermittagsbetreuung bzw. einen Hort, einen katholischen Kindergarten, eine Gemeindebücherei, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine Pfarrei sowie dem Zweckverband München-Südost. Ein hoher Freizeitwertfaktor wird garantiert aufgrund des nahe liegenden Golfplatzes, dem großen Reiterhof sowie den Wald-, Wander- und Radwegen. Die nächste S-Bahnhaltestelle (S7 Höhenkirchen, S3 Sauerlach) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Schulbushaltestelle im Ort bringt die Kinder sicher zu allen Schulen. Die Buslinie (216) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen ist sehr gut. Die zahlreichen Geschäfte im Gewerbegebiet Brunnthal Nord mit Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus „IKEA“, Fitnesscenter „Body&Soul“, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäften, dem Hotel „Stay2Munich“, großem Supermarkt, Bowlingcenter sowie Baumarkt „Hagebaumarkt“ lassen keine Wünsche offen und sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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