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Große. helle Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage von Brunnthal / Faistenhaar

85649 Brunnthal, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil wurde 1990 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und wird derzeit komplett renoviert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und einem großen Wintergarten, welcher einen Zugang zum Garten bietet und nach Süden ausgerichtet ist. Dieser wird, ebenso wie das restliche Haus, durch Fußbodenheizung beheizt und dient daher als vollwertige Wohnfläche. Durch den Essbereich gelangt man in die Küche, die mit einer Fichtenholz-Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich noch eine praktische Speisekammer mit Fenster. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Die Bodenbeläge sind überall im Haus Fliesen, bzw. Parkett oder Laminat. Im Keller ist eine Sauna integriert. Des weiteren finden sich hier der neue Öltank, ein Waschkeller, ein Heizungskeller sowie ein sehr großer Abstellkeller. Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport (zzgl. 80/mtl.). Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Das Heizöl wird vom Mieter selbst
gekauft. In den Nebenkosten sind die Kosten für Warmwasser und Heizung noch nicht enthalten.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt!

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Wohnbereich mit Kachelofen
- Großer Wintergarten mit Zugang zum Südgarten
- 2 Balkone und 2 Terrassen nach Süden und Osten
- Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Badezimmer mit Fenster im OG
- Weiteres Badezimmer im DG
- Sauna im Untergeschoss
- Massivholz-Innentüren
- Garage und Carport (zzgl 80/mtl.)
- Ölzentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Lage

Faistenhaar liegt ca. 15 km südöstlich von München. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnlinie S7) benötigt man ca. 30 Minuten von der Haltestelle Dürrnhaar in die Münchner Innenstadt. Zu dieser ca. 2 km entfernten S-Bahn - Haltestelle verkehrt stündlich ein Bus.
Ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen ist die Anbindung mit dem PKW. So befindet sich die Autobahnauffahrt "Ottobrunn" auf die Autobahn A 99 mit Anbindung sowohl an die A 8 Richtung Salzburg und Stuttgart als auch an die A 9 Richtung Nürnberg und die A 94 Richtung München und Passau in nächster Nähe.
Am Ort gibt es einen Kindergarten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man mit kurzen Wegen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen und befinden sich in Ottobrunn, Brunnthal und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Faistenhaar liegt mitten in einer bayrischen Bilderbuchlandschaft, für die Freizeitgestaltung und die Naherholung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Alpenvorland mit seinen reizvollen Badeseen und seinem attraktiven Sport- und Freizeitangebot an.

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