Sofort einziehen – Erstbezug: Energieeffiziente DHH auf tollem Westgrundstück in ruhiger Lage

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 2021-2023 in gesunder und energieeffizienter Bauweise erbaut. Sie verfügt mit ihrer gesamten Wohnfläche lediglich über zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 206qm großen, real geteilten Westgrundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, der Technikraum, der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Abstellraum. Das Duschbad verfügt über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche, eine Toilette sowie ein Waschmaschinenanschluss. In die Küche ist bereits eine moderne, hochwertige Einbauküche von Dross & Schaffer integriert. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zur Westterrasse und dem angrenzenden, teilumlaufenden Garten. Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte sind ein Schlafzimmer sowie zwei Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großes Badezimmer angeordnet. Hier gibt es ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie eine bodengleiche Dusche. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) abgerundet. Der Keller und die TG-Plätze sind in einer eigenen Wohnungseigentümergemeinschaft, daher fallen hierfür 60€ Nebenkosten pro Monat an. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Wir haben noch weitere Angebote (größer & kleiner) im Portfolio - bitte sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Generelle Features:
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 206qm
- Erstbezug, Bj. 2021-2023
- Kfw55, massive Bauweise
- 3-fach Isolierglasfenster mit el. Rollläden/Raffstore aus Alu
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Solarthermie auf dem Dach
- Entkalkungsanlage Grünbeck
- Keller alle belüftet und beheizt
- Tiefgarage mit Rampenheizung
- Gartenhaus "Biohort" und bereits angelegte Außenanlage mit Mähroboter

Features der DHH:
- 5 Zimmer
- 2 Bäder inkl. mod. und hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad & Masterbad)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige, großformatige Feinstein-Bodenbeläge sowie hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern
- Designerküche von Dross & Schaffer mit Markeneinbaugeräten
- Große Terrasse mit Westausrichtung
- Keller, ebenfalls beheizt und belüftet
- 2 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig (kein Duplex)

Hochwertige Einbauküche Dross & Schaffer Ausstattung:
- Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug
- Flexibler Wasserhahn mit Duschfunktion
- Kühl- Gefrierkombination
- Pyrolyse Backofen in Augenhöhe
- Eckauszüge
- Schubladen mit Doppelfunktionsauszug
- Hochwertige Spüle aus Granitstein
- Schrank und Regal - Beleuchtung mit Dimmfunktion - einzel schaltbar
- Müllsortierer ausziehbar u.v.m.

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei.