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Baugrundstück für Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in ruhiger Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus:
- Grundstücksgröße rd. 785 qm
- Optimale rechteckige Grundstücksform (ca. 26m x ca. 30m)
- Altbestand aus den 50iger Jahren (11,50m x 8,70m, zzgl. Anbauten und Garage)
- Bebauung nach Bauvorbescheid bzw. § 34 BauGB (umliegende Bebauung), alter Bebauungsplan aus dem Jahr 1956

Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus:
- Breite 11,50 m
- Länge 17,00 m
- Wandhöhe 6,20 m
- Firsthöhe 11,00 m
- Dachneigung 40 Grad - Satteldach
- 6 Wohneinheiten - 2 Vollgeschoße

oder:

- Breite 12,00 m
- Länge 16,00 m
- Wandhöhe 7,20 m
- Firsthöhe 10,35 m
- Dachneigung 29 Grad - Satteldach
- 6 Wohneinheiten - 3 Vollgeschoße

Hinweis: Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Höhenkirchen. Dem Bauvorbescheid wurde bereits von der Gemeinde zugestimmt und an das Landratsamt zur Genehmigung weitergeleitet.

Lage

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

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