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XXL Baugrundstück für Zweifamilienhaus oder Doppelhaus in ruhiger Lage von Brunnthal / Hofolding

85649 Brunnthal / Hofolding, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2876
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85649 Brunnthal / Hofolding
  • Grund­stück ca.
    934 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Maklercourtage
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstück für ein Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus:
- Grundstücksgröße rd. 934qm
- Optimale rechteckige Grundstücksform (ca. 23m x ca. 40m)
- Altbestand aus 1972 in L-Form (Bungalow ca. 15m Straßenfront zzgl. Anbauten und Garage und ca. 21m Länge)
- Bebauung nach Bebauungsplan aus dem Jahr 1967, geänderter B-Plan von 1995

Bebauung mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus:
- Allgemeines Wohngebiet laut Flächennutzungsplan
- Wandhöhe 6,20m
- Bebauung 2 Vollgeschosse, E+1
- Firstrichtung entsprechend Bestand
- Anzahl der möglichen Wohneinheiten: 2
- GFZ ist festgesetzt auf 0,5 = Geschossfläche von ca. 467qm für
2 Vollgeschosse, also ca. 233qm Geschossfläche je Wohneinheit
- Stellplätze je Einheit: bei Wohnfläche bis 200qm = 2 Stellplätze erforderlich, ab 200qm Wohnfläche sind 3 Stellplätze erforderlich
- Dachform: Satteldach
- Dachneigung: 25-30 Grad

Hinweis: Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Brunnthal / Hofolding. Die Kosten für den Abriss gehen zu Lasten des Käufers. Von der Gemeinde Brunnthal wurde die Genehmigung eines Doppelhauses mit Duplexgarage bei Baulinienbefreiung in Aussicht gestellt.

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Hofolding liegt im Süden Münchens und ist ein Teil der Gemeinde Brunnthal, welche noch aus 10 weiteren Ortsteilen besteht.
Der Bus (Linie 216) fährt von der S-Bahn (S7) durch Hofolding nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn. So ist die Innenstadt leicht zu erreichen. Wenn Sie mit dem Auto fahren sind Sie in 15 bis 20 Minuten schon im Herzen Münchens. Schnell zu erreichen ist auch das Autobahndreieck München-Brunnthal mit der A 99, der A 8 und der A 995. Der Flughafen in Erding ist nur eine halbe Stunde entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Heimwerkerläden wie z. B. Hagebaumarkt sind in nicht mehr als 2 km erreichbar. Hofolding besitzt 2 Kindergärten und eine Kinderkrippe. Eine Grundschule mit Schulbus ist im benachbarten Brunnthal und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. In Hofolding hat man durch den TSV Hofolding auch ein großes Sportangebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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