Große ebenerdige Gewerbeeinheit im EG mit Schaufensterfront direkt am Tegernseer Platz zum 01.01.2020
81541 München, Einzelhandelsladen zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
- Große Gewerbeeinheit am Tegernseer Platz
- Sehr hohe Laufkundschaft - 1a Lage
- Erdgeschoss (Verkaufsfläche und Büros) rd. 180qm
- Im UG Eigene Gas-Heizung rd. 22qm
- Frei ab 01.01.2020
- Langfristiger Mietvertrag 5-10 Jahre
- Alle Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Zentrale Lage
- keine Umsatzsteuer
- Nur Gewerbe zulässig nach BauNVO = WB (besondere Wohngebiete)
- Keine Bäckerein, Systemgastronomie, Spielhallen, Wettbüros und Erotikläden
- Keine Parkplätze im Mietangebot
Folgende Gewerbeeinheiten / Geschäfte befinden sich bereits am Tegernseer Platz: Telekom, Post-Bank, Subway, Commerzbank, Vodafone, Woolworth, Edeka, DM Drogerie Markt, verschiedene Apotheken und Schreibwarengeschäfte, usw.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer absoluten Top Lage von Giesing, direkt am Tegernseer Platz. Laut Stand von 2016 wohnten in Giesing und den dazugehörigen Gemeinden ca. 54.784 Einwohner. Die attraktive Lage zieht alle Marktteilnehmer an. Egal ob Mieter oder Investor, Flächen und Geschäftshäuser, die klassische 1A Top-Lage von München ist heiß begehrt. Giesing insbesondere der Tegernseer Platz ist ein sehr beliebtes Wohn-/Einkaufsviertel mit einer exzellenten lokalen Infrastruktur und gehört den lebens- und erlebenswerten Münchener Stadtbezirken. In direkter Umgebung haben sich die unterschiedlichsten Firmen niedergelassen wie z.B. Sanitätshäuser, Vodafone Shop, Woolworth, DM Drogerie Markt, EDEKA, verschiedene Mode-/ Blumen-/ Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Postbanken, Telekom Shop, Deutsche Bank, Zoohandlung und viele mehr. An das Verkehrsnetz sehr gut angebunden ist der Stadtteil durch die S3 Richtung Holzkirchen, die S7 Richtung Kreuzstraße, die U1 Richtung Mangfallplatz und die U2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt ist der U-Bahnhof Silberhornstraße, hier trifft die U2 auf die Straßenbahn, die Metrobus-Linie 58, die Stadtbus-Linie 148 sowie die Expressbuslinie X30, die über wenige Zwischenhalte nach Sendling und Haidhausen führt. Der U-Bahnhof Silberhornstraße ist keine 5 Gehminuten vom Gewerbeobjekt entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
