Große, attraktive Praxisfläche am Romanplatz

Beschreibung

Diese attraktive und vielseitig nutzbare Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Romanplatz in München-Nymphenburg. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines mischgenutzten Gebäudes mit weiteren Ärzten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf einer Fläche von ca. 127 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste medizinische und therapeutische Nutzungskonzepte. Ob Allgemeinmedizin, Facharztpraxis, Physiotherapie oder eine andere therapeutische Nutzung – der durchdachte Grundriss und die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen.
Das Herzstück der Praxis bildet der großzügige Empfangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für die Organisation des Praxisalltags bietet. Daran anschließend befindet sich ein separater Wartebereich für Patienten.
Je nach Nutzung stehen zwei bis drei Behandlungs- bzw. Untersuchungsräume sowie ein separates Büro zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Zwei der Praxisräume sowie das Büro verfügen zusätzlich über elektrische Außenjalousien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, eine separate Patiententoilette sowie einen eigenen Sanitärbereich für Mitarbeiter. Die bestehende Ausstattung kann je nach Praxiskonzept angepasst und die Fläche entsprechend den individuellen Anforderungen gestaltet werden.
Optional besteht die Möglichkeit, ein ca. 13 m² großes Kellerabteil zusätzlich anzumieten. Weiterhin umfasst das Angebot einen Duplex-Stellplatz (80€/mtl.).
Die Praxisfläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Die Mietvertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden.
Durch die zentrale Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Raumaufteilung bietet diese Fläche attraktive Voraussetzungen für die Neugründung oder Erweiterung einer Praxis.

Ausstattung

Fläche & Raumstruktur:

• ca. 127 m² Praxisfläche
• 2. Obergeschoss
• insgesamt 5 Räume
• flexibel nutzbare Raumaufteilung
• 2–3 Behandlungs-/Untersuchungsräume möglich
• separater Bürobereich
• großzügiger Empfangs- und Wartebereich

Räumliches Ambiente:

• helle und freundliche Räumlichkeiten
• großzügige Fensterflächen
• angenehme Deckenhöhe
• gute natürliche Belichtung

Ausstattung & Gestaltung:

• Ausstattung individuell an das jeweilige Praxiskonzept anpassbar
• flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• teilweise elektrische Außenjalousien
• derzeit teilweise Teppichboden
• Teeküche / Teeküchennische
• praktischer Abstellraum
• separates Patienten-WC
• eigener Sanitärbereich für Mitarbeiter
• Aufzug vorhanden
• Garagenstellplatz (Duplex): 80 € monatlich
• optional ca. 13 m² Kellerfläche anmietbar

Standort & Erreichbarkeit:

• zentrale Lage direkt am Romanplatz in München-Nymphenburg
• etabliertes medizinisches Umfeld mit zahlreichen Arzt- und Praxisangeboten
• sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter

Gebäude & Technik:

• gepflegtes Ärztehaus
• Baujahr 1995
• Gasheizung
• Aufzug bis zur Praxisebene

Mietkonditionen:

• verfügbar ab 01.01.2027
• Mietvertragslaufzeit flexibel nach Vereinbarung
• individuelle Abstimmung der Vertragskonditionen möglich

Sonstiges

Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI bearbeitet und zur besseren Visualisierung digital leergeräumt. Die Praxisfläche befindet sich derzeit noch in Nutzung.