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1,5 Zimmer Büro mit Küche, Bad und Balkon in Siegertsbrunn / Wächterhof

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Bürofläche zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um top ausgestattete 1,5 Zimmer Büroräume in einem kleinen Industriemischgebiet in Siegertsbrunn/Wächterhof. Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Vom Treppenaufgang (Personenaufzug vorhanden) gelangt man direkt in das helle Arbeitszimmer mit Kochnische, von hier besteht auch Zugang zum Nord-West Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und diversen Ober- und Unterschränke. Das Tageslichtduschbad ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur geht es direkt ins nächste Bürozimmer. Durch die großen Fenster wirken die Räumlichkeiten hell und einladend. Die Räumlichkeiten verfügen komplett über eine Fußbodenheizung und sind überall mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Nebenkosten in Höhe von 150,00€ werden pauschal erhoben und nicht abgerechnet. Der Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Zusammenfassung
- 1,5 Zimmer Büroräume
- Gewerbemietvertrag
- Baujahr 2019
- Kochnische mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld
- Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und WAMA-Anschluss
- Kabelanschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Glasfaser (Internet)
- Kabelanschluss vorhanden
- ca. 100 Meter zur S-Bahn S7 Wächterhof
- Nord-Westbalkon
- Personenaufzug
- Besichtigungen ab Mitte November möglich
- MwSt. kann nicht ausgewiesen werden

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Mietbeginn zum 01.01.2022
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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