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Attraktive 4 Zimmerwohnung mit SW-Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Duschbad

      Duschbad

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Blick Wohnzimmer zur Küche

      Blick Wohnzimmer zur Küche

    • Essbereich

      Essbereich

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Galerie

      Galerie

    • Blick von der Galerie

      Blick von der Galerie

    • Wannenbad

      Wannenbad

    • Grundriss_unten

      Grundriss_unten

    • Grundriss_oben

      Grundriss_oben

    vermietet
    1.495,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2865
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.495,00 EUR
    Warmmiete 1.845,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 250,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.845,00 EUR
    Kaution 4.485,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 2
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 115,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche, offen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 2008
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 27.06.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.02.2019

    Objektbeschreibung

    Die großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Höhenkirchen, welches 2008 erstellt wurde. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Von der großzügigen Eingangsdiele gelangt man in alle weiteren Räume. So befindet sich rechterhand das Arbeitszimmer, das Kinderzimmer und linkerhand das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Beheizt werden alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie Fenster, Waschbecken und WC. Von Arbeits- und Kinderzimmer ist ein direkter Zugang zur Südwestterrasse möglich. Der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Galerie ist hell und verfügt über eine außergewöhnliche Deckenhöhe. Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen weißen Einbauküche versehen. Auch hier befindet sich ein Zugang zur Dachterrasse. Der Zugang zur Galerie erfolgt über eine Holztreppe. Hier befindet sich außer der Galerie noch ein Badezimmer welches mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC versehen ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot optimal ab. Ein Keller sowie zwei TG-Stellplätze (je 50€ mtl.) sind ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes.

    Ausstattung

    - Galeriewohnung mit 4 Zimmern
    - 2 Bäder mit Fenster
    - Rolläden zum kurbeln an allen Fenstern
    - eigener Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss
    - Fußbodenheizung
    - hochwertige Einbauküche
    - Parkett bzw. Fliesen in allen Räumen
    - große Dachterrasse nach Südwesten
    - Markise elektrisch mit Voilant
    - Kein Fahrstuhl
    - Kellerraum
    - Trockenraum zur Allgemeinnutzung
    - 2 ebenerdige TG-Stellplätze
    - Hausmeisterservice
    - Wohnung ist ab dem 01.02.2019 frei

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene und 2 Kinder
    - keine Wohngemeinschaften
    - langfristiges Mietverhältnis
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.02.2019
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.495,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 27.06.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
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