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Perfekte 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Höhenkirchen

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    • Eingangsdiele

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    • Einbauküche

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    • Essbereich

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    • Ausblick Balkon

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    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

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      Grundriss

    vermietet
    950,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2861
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 950,00 EUR
    Warmmiete 1.200,00 EUR
    Nebenkosten 180,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 180,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.200,00 EUR
    Kaution 3.060,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Miete 20,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,60 m²
    Nutzfläche 77,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Küche Einbauküche, offen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2017
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 28.05.2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 34.4
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2019

    Objektbeschreibung

    Die 2017 erbaute 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im Hirschwinkel und ist zum 01.01.2019 frei. Die Lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten OG, von der ca. 6 qm Diele aus sind alle Räume begehbar. Das Badezimmer (ca. 6 qm) verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Das nach Süden exponierte Schlafzimmer bietet Platz für einen großen 3 Meter Schrank und ein großes Bett (ca. 13,4 qm). Das Kinderzimmer (ca. 10,2 qm) ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (ca. 31,55 qm) verfügt über einen Zugang zum ca. 8,6 qm großen Südbalkon. Die moderne Einbauküche ist weiß und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. In allen Räumen befinden sich Fliesen bzw. Eichenparkett mit individuell regelbarer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Mietangebot wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50€) und einen Außenstellplatz (zzgl. 20€) abgerundet. Das Wohnhaus ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet..

    Ausstattung

    - 3 Zimmerwohnung
    - ca. 72,60 qm Wohnfläche
    - Baujahr 2017
    - 1. OG mit Fahrstuhl
    - Parkett- und Fliesenböden
    - großer Wohn- Essbereich
    - Fußbodenheizung
    - Moderne Einbauküche
    - Südbalkon
    - Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschtisch und WAMA Anschluß
    - Kellerabteil
    - Tiefgarage und Außenstellplatz
    - frei ab 01.01.2019

    Lagebeschreibung

    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene und 1 Kind (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.01.19
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    950,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 28.05.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 34.4
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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