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Haus in Haus: 2 Zimmer Maisonettewohnung mit Südterrasse in ruhiger Lage von Höhenkirchen

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    vermietet
    840,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2859
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 840,00 EUR
    Warmmiete 950,00 EUR
    Nebenkosten 60,00 EUR
    Betriebskosten Netto 60,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 950,00 EUR
    Kaution 1.660,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 56,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1989
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 18.11.2023
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,8
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die helle 2 Zimmer Maisonettewohnung wurde im Jahr 1989 in gesunder Ziegelbauweise in einem „Haus in Haus“ Konzept erbaut. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Höhenkirchen. Die Maisonettewohnung mit eigenem Hauseingang umfasst 2 Stockwerke (OG + DG) mit Südterrasse. Im 1. OG der Wohnung sind Schlafzimmer, die eigene Gas-Zentralheizung sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett und ist zum Innenhof gerichtet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Über eine Treppe kommen Sie anschließend direkt in das offene, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die Küche, sowie den Essbereich. Diese ist mit einer hellen und praktisch eingerichtete, in Holzoptik gehaltenen Einbauküche versehen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer, Diele und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) komplettiert. Die Bilder stammen aus der Vorvermietung.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Haus in Haus Konzept
    - Bj. 1989, gesunde, massive Ziegelbauweise
    - Etagen: OG+DG
    - versetzte Wohnebenen
    - im Schlafzimmer Holzfenster mit Rollläden
    - Separater, eigener Wohnungseingang
    - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
    - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
    - Eigene Gas-Zentralheizung
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Hausmeisterservice

    Lagebeschreibung

    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Einzelperson, max. 2 erwachsene Personen
    - berufstätig in Festanstelluing
    - positive Schufaauskunft
    - Keine Hunde / Katzen
    - Mietbeginn sofort, spätestens 01.11.2018

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    840,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 18.11.2023
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 89,8
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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